北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示：“北京绝大部分的新
楼盘在交房前就已经全部售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也往往只有30%—40%，能达到50%入住率的已经是不错的比例了。”（11月29日《证券日报》）
何止在北京，众多的一、二线甚至三线城市，楼盘空置率呈居高不下之势。这种现象告诉我们，在现在的商品房交易中，投资性需求比例变得越来越大。
在房价一路高歌猛进的过程中，确实会有许多炒房者能从中淘到真金实银，乐得合不拢嘴。可当这种击鼓传花的游戏进行到一定的时候，一旦遭遇风吹草动、天灾人祸，导致鼓声骤停，那房价就会像断线的风筝垂直而下，炒房者就会炒成房东，损失惨重，甚至负债累累。这无疑是一件非常可怕的事！
更让人胆战心惊的是，面对房市的混乱不堪，相关部门已先后出台了一系列调控政策，打出了一套又一套“组合拳”，但结果却是，房价在打压下扶摇直上，楼盘空置率在调控中依旧高悬，房地产泡沫被越吹越大。这就如同一个人发高烧去看医生，医生反复诊断、反复开方，差不多用尽了法子，可患者打了针吃了药，烧却根本没退下来一样，你说怎不让人惊恐？