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东方朝阳:楼市疯狂后必将走向萧条

海西房产网 发布时间:2009.11.26 来源:东方朝阳博客

  几年前,股市疯狂的时候,炒股风靡一时,搅天下人心蠢蠢欲动。更有那背后即得利益者,在背后添油加柴,一个股市烧的红遍天下。西安当时就有人喊:股市八千点,房价八千元的口号。把百姓忽悠的都去炒股,都去买股票。

  天下一时出现上班者无心工作,经商者无意客户,年老人不顾健康,学生们不恋学习。。。。都用心盯在了那高低起伏的曲线,盯上那坚信要上涨的股票财富,都想成为一个股市神话式的英雄。但是,当大家都非理性一拥而上的时候,不但没有成为英雄,反而一个个成为追求财富路上的烈士,被别人踩的伤痕累累,面目全非。

  市场就是市场,当大家都感觉能赚钱的时候,当大家都坚信上涨的时候,市场就要让很多人压跨在赚钱的路上,当成很少人暴富者的铺路者。

  没有任何一个让每个人都赚不赔的市场,社会财富是有限的,有一定定数的,大家都在赚钱,那谁在为你的上涨财富买单!是国家吗!国家不会买的。是百姓吗!百姓已经消费透支,是银行吗!银行才不傻呢!

  那会谁会为都赚钱的楼市买单的呢!能量守恒大家都知道,其实,财富也是相对守恒的,财富的增长是在一定条件下慢慢增长的。向楼市这样的财富增长方式,已经严重破坏了财富正常增长模式。楼市的非理性的上涨,已经让财富的分配失衡,社会财富严重透支。

  解决这种失衡方法有三种方式:1、发行人民币,让物价再次上涨,抵消楼市的虚高财富,加大社会财富失衡。2、让楼市回调,回到本身的实际价值范围内。3、大幅度的提高城镇人工资待遇,提高农民的年收入。

  前一种,那是以牺牲没钱人的利益,去抵消房价上涨,以伤害民意为基础的方法,国家也不会坐视不管的,也不会做的事情。第三种的方法也很难实现,因为人民工作的地方都是实体经济,在实体经济不好的情况下,实体老板根本不会提高工资,这些实体的老板也不会给楼市老板放大的财富买单的。

  那只有第二种方式,才是无奈的折中办法,让楼市的财富慢慢贬值,一边可以抵消人民的对物价上涨的担忧,一边也可以消除人民抱怨工资太低的情绪。让社会财富慢慢回归合理。

  乐极生悲,疯后必须消停,疯狂的楼市,要是这样一直下去,百姓不神经,政府也头疼。经济固然重要,长治久安,社会和谐,百姓安居乐业才是根本。伤本保经济,不要说百姓不愿意,国家也不会愿意的。

  楼市诚可贵,经济价更高。若为稳定故,二者皆可抛。

 2009年11月26    山东菏泽

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