“福州的别墅市场越来越热闹了！”这是房地产业界人士，包括跑房地产口的媒体同行，最近经常提到的一句话。

        据不完全统计，目前福州在售或即将开盘的别墅楼盘有丹宁顿小镇、碧水琴湾、水岸君山、唐乾明月、融信大卫城、建发领域、正祥橘郡、翠湖山庄、万科金域榕郡、鼓山一号、安妮女王、三盛托斯卡纳、三木水岸君山、润华山庄以及融侨旗山别墅、融侨淮安别墅等十余个项目。此外，还有消息传出，福州市区以及闽侯上街、南屿板块仍有一些别墅地块正在酝酿之中。

      “从体量上来看，今年福州别墅市场总的开发面积将达200万平方米。”福州房地产业界一位资深营销人士称。

       现场：买别墅就像抢大白菜

       11月7日，以倡导“生态、有机的田园生活”为居住理念的某大盘别墅项目在闽侯南屿开盘。记者在现场看到，原本宽敞得有些冷清的旗山大道，竟满满当当停放了数百辆小汽车。参观样板房成了一件近乎“奢侈”的事——除了需事先填写预约单外，还要排队数十分钟才得以进入。营销中心现场数千人云集，用“摩肩接踵”来形容毫不为过。临近中午，楼盘营销人员告诉记者，开盘首批推出的双拼别墅、联排别墅均已在2个小时内售罄，销售额超过2亿元。

        在记者的记忆中，这种情形和十几年前“全球通”刚刚面世时市民花1万多元抢购手机如出一辙。不过，同在现场的跑房地产口的同行说，近段时间，大凡在福州稍有名气的别墅项目，开盘现场都是人头攒动，销势如虹。

    “那阵势，感觉买别墅就像抢大白菜。”一位电视台的美女主持在镜头外感叹道。

       开发商：

       涨价是正常的，后面还要涨

       销售畅旺的同时，各别墅的促销力度明显少了，更多的项目正在悄然涨价。在闽侯上街大学城附近一个纯别墅楼盘的主入口，上月悬挂的横幅上是“精品联排别墅，现房118万元起”，这个月已经改成了“135万元起”。

        在上渡林产品市场从事建材贸易的私企业主陈先生说，国庆节前自己看好了金山的一别墅项目，但黄金周回了一趟老家，回来想下定时，发现原先自己中意的别墅被他人买走了，而且涨了18万元。这一说法得到了开发商的证实。这家别墅的开发商向记者坦言，市场回暖了，销量并不愁，“涨价是正常的，后面还要涨”。

       事实上，不仅是近期上市的新盘，上世纪90年代推出的福州第一代、第二代别墅在二手房中介市场的挂牌价格也“如沐春风”，卖方的要价扶摇直上。