2008年6月,东部新城整体规划正式出台,福州城市中心的不断东移便成为不争的事实。同时,随着三环、国际会展中心等一系列市政建设的进行,福州东部的国际化气息日益明显,道路交通以及周边配套也得到了极大完善。这意味着当福州按照城市总体规划进行产业的战略转移时,即城市人口和产业在东部聚集到一定规模时,为此服务的各类设施和有关机构将在东部发展带形成。
与过往新城建设不同的是,东部新城采用全新的城市配套先行的战略,所以早在去年,东部新城的路网及生活配套设施的建设就已进入加速度阶段。 随着东部新城的建设,交通给东区地产带来的升值效应还将释放。因为,交通的改善除了能提升土地成本价格外,还可以改变消费群体的结构。根据国外发达国家的经验,交通越发展,对离中心区越远的片区的促进作用越明显,因此,东区,尤其是东江滨一段的地产将是最主要的受益方之一。
自东方名城开盘一年以来,好消息不断。去年6月,东部新城规划落定,市政设施开始动工跟进,而后东部新城的开发建设正在加快推进,三环二期、环岛路、螺城路等重点工程陆续开建,三江路、福峡路、福湾路、鼓山大桥等工程也进展顺利;占地2000多亩、总投资20多亿元的福州海峡国际会展中心也将于2009年投入使用,建成后将辐射整个海峡西岸经济区乃至整个环海峡经济圈。
5月,开发海峡金融街地块的消息终于在19日得到印证。
这意味着与其近在咫尺的东方名城将抢先占据天时、地利之缘,获得新的发展良机。“东江滨将借由金融街的发展改变原先交通、市政配套相对落后的局面,更适宜高端人群的居住。”一位业内人士评价说。
除此之外,金融街的建设将会吸引更多的企业入驻,也将带来越来越多的外籍公司派出的高级员工、国内大型私企老板等高阶层人士,这无疑会增加周边高档居所的需求量。而细数金融街周边在售高档楼盘项目,也仅有东方名城。随着金融街形象的确立和影响的扩大,国际金融巨子,国内金融行业、通信行业和上市公司对于东方名城将产生巨大的需求,而需求决定楼盘的价值,东方名城身价倍增已指日可待。
现在,东方名城的价值已经得到购房者的认可。4月底,东方名城借助首批房源华郡/香郡顺利交房之际,不仅向购房者展示出东方名城的现房实景及开发商名城地产的良好口碑,更让购房者看到了东江滨的未来升值潜力。
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