数十年来，房地产的发展对经济发展和民生改善的贡献是不可磨灭的，熙熙攘攘趋利而来的资本和人力资源，客观上对行业和国民经济民生改善的积极作用不容否定。然而，与房地产飞速发展如影随形的是房价飞涨，如今，畸高的房价已经成为制约经济向更高层次发展的瓶颈。

　　始于08年末的全面救市新政实施一年，政府实现了保gdp的目标，然而，始于06年的调控房价系列举措却宣告全面失败，土崩瓦解，如今全国房价已使07年的价格和涨速相形见绌。对于房价，政府态度暧昧，官员言辞闪烁，以挽救成交低迷的楼市、以成交量为目标的救市策略却使房价的疯狂变本加厉。率先向政府告急的房地产行业翻过脸来居然疯狂囤积抬价，真如人所说，开放商扮演了要挟政府、捆绑经济、掠夺民财的黑恶势力。如此下去，开发商必将成为经济发展和民生改善的害虫。

　　“面粉贵过面包”是开发商造势炒地的常用语，然而水泥钢材玻璃等建材产能过剩而以其为主要原料的房地产却供不应求、价格飞涨，面粉和面包的关系如何关键看谁来论述。问题的关键在于，在房地产行业的规则是：从面粉到面包价格发生了翻天覆地的变化，千元的建筑成本和动辄上万乃至数十万的房价！畸高的房价消灭了大量的需求，刚性需求必将在高房价下疲软，靠楼市成交量拉动相关产业的策略必将败于房价飞涨，高房价贻害经济。而低端需求的拒之门外更意味正民生改善的前景黯淡。

　　中国政府看到了房地产及相关行业的发展对经济发展的作用却放纵房价犹如养虎为患，面包价格过高，高到多数人吃不起，卖面包的继续疯狂囤积抬价，吃面包的、产面粉和做面包者怎么办？任由开发商疯狂囤积炒作，房地产对国民经济的拉动作用已被极度弱化。只有是房价适应多数人的购买力，才能进一步发挥房地产对经济发展和民生改善的作用，至少在房地产的产品结构上适应多层次需求是政府应该做到的。

　　刺激需求为主题的刺激经济策略实属高明之策，如果中国房地产能借鉴汽车、家电等行业的成功经验，适应大多数人得需求和购买力，实现政府、企业和消费者的共赢，中国经济何只是度过难关，更可期待的是在较高基点上的进一步飞跃。以经济危机为背景的政府、开发商、民众的房地产博弈孰赢孰亏众目睽睽，如光天化日下秃头上的虱子。然政府应该懂得开发商和民众孰轻孰重，开发商利益和经济孰轻孰重，否则......