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东方名城美郡稀缺户型递减中
海西房产网
发布时间：2009.11.17
来源：海西房产网
8月23日，正如东方名城的广告语所说的那样：“全福州共同见证现房开盘这一天！”——东方名城美郡一次性向社会公开600套实景现房，其体量之大，震撼全城。美郡开盘当日，一口气销售了382套现房单位，销售金额超过3.5亿元，福州再现提前排队抢购的壮观场面。
相隔一周，记者再次走进东方名城售楼部，寻找持续热销的缘由以及调查其究竟拥有什么样的能耐得以保持着其强大的魅力。
美郡解房荒买定即交房
东方名城美郡开盘后为何依旧持续热销？记者认为这当前的市场状况有着必然的联系。从福州2009年楼市的成交数据来看，有一个非常明显的趋势，那就是从2月份开始至7月份，成交量呈现出逐月上升态势，特别是7月份的楼市的成交量和成交均价更是达到了最高峰。一时间，福州楼市在一定程度上出现了“楼荒”现象，尤其是中小互相供应更为紧缺。而就在此时，东方名城毅然决定在8月23日向市场推出600套现房，由于户型面积均为市场稀缺产品，面积以中小户型为主，款款经典，不仅户型紧凑，而且实用性极强，因而，在“缺房”的大背景下，热销也就成为了必然。
“由于开发商后期产品准备不足，就目前来看，市场上新推出的产品，普遍都是期房。和现房相比，期房的不确定性太多，从土地获得到规划、建造、交付等，任何一个环节、任何一个部门没有协调好，都有可能导致最后的产品‘走样’。”名城人士告诉记者，“而东方名城走一次性整体开发模式，600套实景现房，适价开盘，买房即交房。与其对客户费劲地介绍户型、景观、配套等，还不如带他们到楼盘现场走一圈。实景现房，品质看得见，摸得着。”
唯美生活从此开始
走进东方名城，你会发现华郡、香郡、美郡三个组团早已率先拔地而起，现房实景已经呈现。此外，沿江组团温莎堡已经封顶。总建面近百万平方米的西班牙风情之城，历经数年沉淀，港湾住区格局已成。
占地近700亩的东方名城，富有西班牙风格的主题园林，让住区大放异彩。任意一个窗外，任何一个角度，均可观赏到多重景观，将东方名城唯美、典雅、浪漫的华贵气质尽收眼底。富有西班牙风格的红色屋顶、饱含生机与活力的叠水喷泉、实用开扬的休闲广场，多姿多彩的怡情景观设计……无不为人们展现出绚丽缤纷的生活空间。
“期房销售的是预期，而现房可以实实在在地看到实物，能清楚地看到房子，看到周边的配套，这样可以避免许多不必要的损失。”在东方名城售楼中心，刚刚下定了一套90余平方米现房的王先生告诉记者。由于东方名城在售项目都是现房，与一般的期房项目比较，其具有更强的可鉴别性，价值保障不言而喻，购房者甚至无需等待就可以尽情感受到住区的无比畅适。