09年底，中国楼市并没有象很多人所想象那样崩盘。开发商们也没有象许多人所想象的那样突然死亡。相反，09年底，许多城市的房价已经突破了07年房价的最高峰。但有趣的是，即便如此，在大家一片泡沫的质疑声中，楼市依然交易活跃，丝毫看不出降价的迹象。

　　地产那些事，谁能说的清？

　　其实，从上一轮地产的宏观调控的虎头蛇尾，我们就应该可以预见到今日的结果。从世界各国的规律来看，一旦房地产与该国的经济联系的过于紧密，房价一定会在政府的调控中波浪似地起落。而且往往是一浪高过一浪，而只有泡沫最终破裂了，房价才会打回原形。所以，中国的房地产泡沫迟早都是要破裂的，只不过，谁也无法象先知一样，准确地预测到泡沫破裂的时间、方式和后果。

　　最近，随着国内外对中国房地产泡沫论声音的再度抬头，我们的主管部门又开始在前一轮调控中的表演，住建部回应中国楼市没泡沫，房价还可能涨，国土部又抛出限制单幅土地供应面积、查处开发商屯地之类的老调，而银监会则在每个商业银行都完成信贷任务的情况下，又要求大家收紧二套房的房贷。一切都似曾相识，一切似乎又在走一个新的轮回。只是不知道，在这样的调控之下，明年的楼价会不会更高，开发商们会不会更疯狂？

　　据说，现在有的银行的内部报告已经在揭示：谨防明年楼市泡沫破裂。只是这究竟是未卜先知的盛世危言，还是年年如是的八股文章？

　　地产那些事，又有谁能说的清呢？