政府、开发商、炒家三方巨腕拧成一根绳，并成为疾速运转高房价三只吸血的蚂蚱，相互吹捧和抬轿高房价。政府是房地产产业链上的最大收益庄家，卖地、产业供应交易及房屋开发和交易税收等统统被政府斩腰。

　　有传言指控政府拿走了房地产50-60%的利润并非虚言，即使出台不疼不痒的调控政策，也是打马虎眼做给普通老百姓去看。政府成为地产行业地道的最高收益者，指望政府控制和严厉打击高房价，无异于白日做梦。

　　开发商盘整一块绝佳开发用地，也绝非易事，几乎整个团队都要全副武装上阵，使出几辈子都无法想像的吃奶力气，最终，只有10%的土地取得成功率，此时，花费的费用也是相当的可观。开发商是企业行为，取得高额利润无可厚非，商业最大化追求是企业的本质，故而，开发商是绝对不会低价贱卖的，地王再贵，还是叠加到房价里，只要存在市场需求，开发商总是会力挺随行就市的高房价。

　　到底谁能够遏制居高不下的房价，唯有买方市场。当然，炒家也是买房市场的一部分。假如开发商的房子被70%的炒家买走，但之后变卖时无人接龙买进，那么，炒家控制的房价就会直接下跌，或造成炒家演变成房东的事实。假如某市一年的房屋供应量为1000万平米，买方市场不去追捧和哄抢，每年实际销售仅为500万平米，那么，房价岂有不下跌之理？所以，房价是暴涨还是下跌？关键要靠买方市场来平衡，遏制中国现时的高房价，唯有期待买方市场理性再理性，别无其他指望可言。