昨日（16日）记者从福清市建设局房管科获悉，10月福清商品房住宅均价达4708元/平方米，比九月的3236元/平方米涨了45.5%，销售总量共计375套，较9月的426套有所下降。

　　福清房管科科长陈乃秋说：“通过10月、9月两组数据对比，福清房市依旧呈现价升量跌。”他说，目前福清房价调查包括乡镇，不能真实反映城关房价，但10月份房价更接近目前福清城关房价——城关均价目前每平方米5000多元。10月份延续了数月来福清房价微升的局面，也反映了福清房市需求旺盛，而较9月成交量下降，则是福清目前新增楼盘有限。

　　另据房管科有关人士介绍，福清商品房主要在国庆长假后集中成交，到10月下旬则有数个楼盘相续开盘，福清每天住宅销售成交量有数十套，市民表现出较高的购买欲。10月23日位于城区福和大道西侧的一地块拍出8.52亿元“地王”价，房价预计在每平方米7000元左右，更刺激了市民购买欲，国庆后开盘的新楼盘也涨声四起，比预期的楼盘均价每平方米上涨了200元左右。

　　据介绍，福清市民目前购买欲旺盛，除与传统旺季的供应需求较大有关外，还与近期福州市场关注的房贷、税费等政策即将到期等有关。