房贷一直是银行的优质资产,长时间收紧显然不符合银行自身的利益。

　　担心房贷越来越紧而赶着买房的人们,或许不必那么焦虑。据本报采访了解,眼下房贷全面收紧的态势,很可能在明年元旦结束。明年初,随着下一个贷款年度开始,在整体贷款额度宽松的情况下,银行在房贷操作上也将再度放松。

　　针对目前的多家银行实施房贷收紧动作,15日银监会副主席蒋定之公开表示,房贷政策没有改变,重申了监管层立场。而多家股份制银行人士对记者表示,如果银监会和央行不在政策层面收紧的话,明年1月份的银行房贷操作还会再度宽松。

        银行大力储客备战明年

　　房贷政策收紧的传闻已经让很多潜在购房者绷紧了神经。不过,在出席“2009北京国际金融论坛”的会议间隙,蒋定之明确表示,目前房贷政策没有改变。

　　而银行显然也无意长时间收紧房贷,“不管目前收紧程度如何,几乎所有的银行都在大力储备客户,准备明年1月做大(房贷)。”某股份制银行五羊支行负责人告诉本报,元旦过后,银行很可能重新放松房贷。

　　该负责人分析,目前房贷全面收紧,一方面是因为楼市高涨、银行担心风险,另一方面,是因为接近年底,银行整体贷款额度收缩,这一点在国有大行中表现尤为突出。据该负责人了解,10月份,工行广东省分行、建行广东省分行都曾因用于风险资产的头寸收缩,而收紧房贷。不过,到了11月,工行广东省分行恢复过来,而建行则从总行开始全面收紧。

　　但当新的贷款年度开始时,银行又重新获得全年贷款额度,头寸充裕。一年之计在于春,各分支行往往在年初乃至上半年冲规模,为下半年减轻压力,争取早日完成年度任务。前述某股份制银行五羊支行负责人分析,接近年底时,银行更侧重为来年储备客户,开年更是会采用优惠政策争抢客户。因此,如果银监会和央行不在政策层面收紧的话,明年1月,银行应该会放松房贷。

　　“按照往年经验,如果不出现特殊情况,明年1月份的银行房贷操作会再度宽松。”某股份制银行广州分行信贷部负责人也持同样判断。