二对监管层有利，当社会谴责房地产泡沫时，监管层可以一而再、再而三地澄清，他们从未放松二套房贷，是基层分支行解读有误；如果实体经济处于紧缩、而资本市场风雨飘摇妨碍财富效应之时，监管层则会与银行达成放松贷款的默契。事实上，熟悉中国银行业铁腕监管的人都清楚，监管层对银行掌握生杀之大权，银行高管绝不敢拿自己项目审批当儿戏。
三对银行与房地产商有利。对于银行而言，房地产贷款仍是坏帐率较低的优质贷款，在房地产市场泡沫崩溃之前，房贷是银行重要的生财之道。谁都知道，年初是银行发放贷款的高峰期，以便收获一年的利息，央行一季度货币政策执行报告显示，一季度房地产贷款余额新增3364亿元，新增房地产贷款中，开发贷款占比为65.93%。这一数字较去年升幅明显，2008年新增房地产贷款中开发贷款的占比仅为34%，四大国有控股银行是贷款主力。也就是说，该贷的都贷了。
目前房地产开发贷款虽然有所下降——9月份房地产开发投资资金来源单月数增长平稳，达到77.9%，来自国内贷款的资金来源增速迅速下滑，已经回落到56.9%，是连续第二个月下降。但是大型房地产企业不缺钱，9月份房地产开发投资资金来自按揭贷款部分同比增长高达332%，再次创下历史新高。也就是说，通过银行宽松的按揭贷款，开发商从热情的购房者那里得到了资金，银行与开发商是同一利益链上的蚂蚱。最典型的例子是，兴业银行等房贷占比较高的股份制银行今年将取得不错的业绩。
监管层想走市场化之路，就不应该害怕亮明观点，比如，明确让银行获得一定的贷款自主权，可以继续通过优惠利率拉住VIP客户，以大客户弥补中小客户的流失；如果监管层想挤压房地产泡沫，就有必要明确改善房的概念，以铁腕整治目前的混乱格局。
既想要市场，又想要口碑，更想要利益，未免太贪心、太没有责任信用意识了。
注：同样的事还有油价，涨到新高，还说没涨够，石油和航空企业都笑不动了。日后有专文论之。