日前，随着公园道一号楼王的推出，福州的建筑形态也出现了新的变化，一种集平层大户和传统别墅优点于一身的新生产品——平层别墅面市了。

　　公园道一号楼王平层别墅仅三栋，共183户。而且只有220平方米和420平方米两种户型设计，半层一户和一层一户两种。既拥有了别墅尊崇奢享的生活，更拥有平层大户的广阔视野及舒适品质。对于平层别墅的出现，业内人士指出，它将给榕城市民的居住习惯和品质追求带来全新变化。

　　什么是平层别墅

　　有专家指出，平层别墅就是别墅、联排等高端住宅产品的平层化。在保留别墅、联排等住宅产品对室外环境、建筑外形、建设品质、户型面积以及配套设施的高标准要求下，对内部空间布局进行改进，把二、三层空间布局改为单层空间布局。这样改进的结果，因为取消了垂直交通的功能，内部空间更统一、合理，从而大大提升了内部居住的便利度和舒适度。因此有人说它“在产品渊源和产品内核上，拥有比别墅更加纯正的气质”。

　　当然，平层别墅并不是别墅，它属于平层住宅中的顶级产品，拥有平层住宅所具有的平层空间和景观视野的舒适性。除了提供更舒适的居住功能以外，平层别墅兼有私密会客、小众宴请等多重功能，代表了更高品质的生活方式。可以说，它是平层大宅的一种升级，是别墅的另一种表现形式。

　　平层别墅市场“新宠”

　　作为一种新的建筑形态，平层别墅在北京、上海、杭州、深圳、成都等城市成为了流行趋势，如北京的御园、杭州的九树、长沙郡原·美村一期望庄等，平层面积均在200～500平方米之间。

　　据悉，福布斯评选出的2008年世界十大最奢侈豪宅中，平层产品占据了榜上的七席位置，成为了这份榜单最受关注的特点。在国内房地产市场的平层别墅榜单上，北京御园、银泰中心、上海汤臣一品、济南路8号……无不惊艳业内外，成为令人瞩目的城市焦点。

 　　据福州首个平层别墅项目——公园道一号楼王相关人士透露，购买或意向平层别墅的客群中，有70%以上购买过别墅，或者有过别墅的“不悦”居住经验：比如老人、孩子上下楼梯诸多不便，单户人家在野外无法言及的孤独感；受到遮挡的局限的视野、受到房子形态限制的空间开间尺度；同时，垂直交通带来大面积的空间浪费，各层辅助功能设施缺乏共享性等。在平层别墅中，这些“不悦”体验都获得释放的同时，仍持有独立别墅的居住品质：没有了垂直交通的空间浪费。通常而言，一套250平方米的平层大宅的空间感，相当于一套300平方米别墅的空间感。