业内人士称,政府部门告诫消费者莫恐慌性购房
出于对优惠政策到期不续的担忧,楼市已经出现恐慌性成交。业内人士称,对于优惠政策是否取消,银行、建设、税务等相关部门可能陷入了各打算盘的纠结,而最终的取向有望在本月底明朗。
1.5万亿信贷涌入楼市
在昨日由某门户网站举办的一场研讨活动上,全国工商联房地产商会会长聂梅生用“想不到”来形容当前的信贷环境,“这种情况谁想得到?2007年下半年信贷那么紧,到了2009年这么松,结果房地产起来了。”
央行昨日发布的数据显示,10月份新增人民币贷款2530亿元,前10个月国内人民币贷款增加共8.92万亿元,比去年同期多增5.26万亿元。
而国家统计局10日的数据称,今年前10个月,房地产企业的开发贷款9119亿元,增长53.0%;个人按揭贷款6163亿元,增长幅度高达119.7%。
这与去年有天壤之别。在楼市下行的2008年,房地产企业从银行那里获得的开发贷款为7257亿元,仅仅增长3.4%;而个人按揭贷款3573亿元,同比大幅下降了29.7%。
“今年前10个月中,银行贷给楼市的资金超过了5万亿元,占放贷总量的16.7%(CBN记者计算为17.1%)。”聂梅生认为,不能忘记流动性充裕的后效应,明年这种效应将可能继续体现在股市、楼市上,
如果资金仍不能加快流入实体经济,将使通胀压力加大,随之房价也会进一步上涨。
由此,她预计今年年底的房价涨幅可能会达到或者超过5%。