按照国家的规定，为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策将在年底到期。所以现在很多购房者为了搭上最后一班车，纷纷出手，根据媒体报道的信息，很多一二线城市近期的二手房交易活跃，一手房购房者也匆匆出手。我不知道媒体报道的数据是否准确，但是我却看到，受媒体宣传的影响，很多购房者确实有些着急，唯恐这些优惠政策是“最后的午餐”。

　　难道这真的是最后的午餐吗？我想恐怕未必，虽然政府到处宣扬我们的经济已经完全复苏，国际经济形势也向好发展，可是这个基础是何其薄弱？记得前几天看到美国又有大批银行因为“市场形式风吹草动”而宣告破产，而国内的经济复苏其实也是“纸糊的”，我们可以看到现在只要国有大型企业或政府招聘，有多少人报名？甚至今年的招兵工作也是如此，大批高学历人员应征入伍，这说明了什么？市场不景气，就业形势很严峻，大家都希望找个“铁饭碗”，另外国内大批的企业投身入房地产行业，有钱人、企业主纷纷买房置地，为什么？缺乏比较好的投资机会，实体经济不景气。而目前为止，能够拉动中国经济增长的依然是房地产行业，如果贸然取消优惠政策，势必会引起房地产市场的新的危机。

　　另外我们也可以从另外一个角度看待这个问题，如果确实经济复苏比较稳固，政府取消购房优惠政策，将提高购房置业的门槛，也会对于居民购房积极性将产生很大的打击，这都会导致房地产需求的下降；但是今年房地产市场的火爆已经吸引了大批的传统企业投身入房地产开发的行业，土地的交易量也有所增加，加上前两年存量土地，未来房地产市场的供应量应该依然会上涨，这将导致住宅供应不断增加，房地产行业竞争不断加剧。我想这对于购房者来讲也不是一件坏事。

　　如果从购房者自身角度来考虑，购房对于大部分家庭来讲都是一件大事，需要满足很多的条件和要求，所以不可勉强从事。况且因为今年房地产市场的火爆，绝大多数项目的销售形势良好，特别是一些优秀的楼盘，基本上处于尾盘阶段，而年底之前开盘的项目也不会很多，所以购房者的选择空间也比较小。

　　当然我也不是提倡拒绝买房，或者说等两年再买房，只是建议大家，不要去追赶所谓的“末班车”，要根据自己的实际情况去做决策。