10月，厦门全市商品住宅均价继续下跌，并已跌破万元线，为9992元/平方米，比9月每平方米少了996元，下降近一成。而岛内住宅均价也出现半年来的首次下跌，微跌184元/平方米。

　　昨日，厦门市国土房产局公布的房产信息显示，10月厦门市商品住宅成交量开始止跌回升，成交1857套，而岛外成交量大幅上涨，成为成交量回升的一大原因，同时也是厦门全市商品住宅均价跌破万元的原因所在。

　　众所周知，岛内外房价差异很大，今年10月，厦门岛内商品住宅均价虽出现今年4月以来的首次下跌，比9月下降了184元/平方米，但仍高达14531元/平方米；而岛外商品住宅均价在大幅上升后，为7592元/平方米，较今年9月上升一成多；其中，和9月比，海沧、同安、翔安三区均有所上涨，上涨最多的是海沧区，为642元/平方米，只有集美区出现下跌，下降332/平方米。

　　在成交量上，10月为21.49万平方米，较9月多了2.8万平方米。其中，岛外成交量由8.7万平方米涨至近14.1万平方米，而岛内则大幅下跌，约7.43万平方米，比9月少了两成半，岛内成交量所占比例也由9月的53%下降至10月的35%。

　　有分析认为，正因为岛内外在成交量和价格方面差距如此大，才导致厦门全市商品住宅均价的下降。

　　记者发现，商品居住用房中，从成交单价上看，8000元～9000元/平方米的商品居住用房成交的面积比例最大，接近总量的两成。

　　二手居住用房方面，10月在成交套数和成交量上均下滑，成交套数上，由2596套下降至1948套；成交量则由9月的24.53万平方米下降到10月的18.95万平方米。