“结婚房”为何成国人财富命运的“绞索”

　　五年内，两公斤黄金可买上海一套房

　　张庭宾

　　两公斤实物黄金可以买上海一套房。

　　没搞错吧？是的，您没有看错。这个房还不是指上海远郊的房子，而是指在内环线附近约100平方米的房子，现价大约200万元人民币。而两公斤黄金的现价是多少呢？买到手约50万元。

　　或许有人会问：这是否意味着，未来5年，金价涨一倍，房价跌一半？你这样理解也可以，我只是想说，在未来5年内，你有机会用两公斤的黄金在上海买一套现价200万的房子。请注意，不是首付，而是拥有完全产权。

　　这是“庭宾透市”专栏开栏两年多以来，级别最高的预测之一。

　　自2007年5月开栏，本专栏属于此级别的判断有：2007年7月，“我们将见证一个动荡的金融时代”；2007年9月，“黄金突破730美元，一个美元王朝的背影时刻”；2007年10月，“A股将进入盛极而衰的阶段”；2008年4月，“中国的世界工厂将可能休克”，“姑息热钱，上证指数或先扬后抑跌破2000点”；2008年10月，“A股大反转只待释放流动性信号弹”……

　　但上述预测比起此次预警而言，就其内在含金量而言，却是不可比的。因为，以上的判断都是单一市场（或单一投资品），其收益是单向的，而在股市下跌阶段只是少赔钱。

　　需要强调的是，就这个“两公斤黄金可买上海一套房”的判断，国人对此的不同态度，将决定其未来个人和家庭的财富命运。即，如果出现了相反的操作——追涨房产，而不买黄金，5年之后，他很可能成为个人与家庭的惨败者，不仅将输掉过去的财富积累，还将输掉未来10~20年的时间，输掉儿女快乐幸福的青少年；而如果将只够首付的钱不买房，而是买入黄金，则在金融动荡的岁月里，你将能把握自己的命运，乃至成为赢家。

　　这个判断牵涉到未来两个最重要市场的基本预期。一是国际黄金市场，其实它是黄金与美元等纸币间相互定价的市场，这是国际金融货币最核心的市场；二是中国房地产市场，它是涉及国人财富量最大的市场。

　　对于国际黄金市场，本人4年前就预期每盎司金价将上涨到3000美元以上，当时的价格是429美元，这一基本判断在今天更加坚定。所不同的是，现在进一步限定了时间范围，5年之内，即2014年年底之前。至于其原因，本人过去几年中阐述的文章不下50篇，最近更出版了《黄金保卫中国》一书进行了全面系统的论证，在此不赘述。

　　对于内地房地产市场，在2009年以前，我一直认为它是会涨的，但在二季度以来，本人反复明确警告房地产继续上涨的巨大危害，并指出，如果楼市继续上涨，那也将是最后一轮上涨。如果再涨30%，则未来3年内，房价将最少下跌50%。

　叛徒”之一，但是，这个叛是源于公正和仁爱，否则，社会就没有了良知底线。如果既得者尽丧良知，年青人丧尽理想，那么这个世界在精神上就已经毁灭了。

　　命运是掌握在个人手中，但你的大脑掌握在自己手中吗？