按照上个月的套均价计算，仓山区一手房的成交套均价为93万元左右，福州市普通市民个人买套仓山区的房子，需要储蓄48.9年。

    　上月，福州一手房成交均价比去年的每平方米7369元贵1440元，同比上涨19.5%。但是以去年年人均可支配收入19009元计算，月均可支配收入为1584元，而根据今年1—9月可支配收入15034元计算，月均可支配收入为1670元，同比上涨5.4%，即使第四季度的收入保持稳定增长，这个涨幅也难高于6%。

    　可支配收入仅涨6%左右，而房价却涨了19.5%，收入和房价的增速不成正比。 
   
一家人背一套房 谈生活品质太奢侈
   
    “父母把一辈子的积蓄都给我，未必够首付”，拿着父母为购房准备的20万元，成为“啃老购房”一族的小张感到压力很大，“一家人背一套房子啊”。

    　和小张有一样压力的年轻人不少。
   
    　80后小陈告诉记者，父母帮忙出的首付，但是20年的月供，还是让他觉得是个不小的包袱。“每个月要还银行两千多元，一个月虽然有四五千元的收入，但是日子却过得紧巴巴，现在还得想法凑装修的钱。”“生活变得很现实，以前的抱负、理想都太遥远了。”小陈告诉记者，他已经成了不折不扣的“房奴”，一想到每个月的月供，就不敢丢工作。“背着这套房子，谈生活品质太奢侈。”但是采访中，很多年轻人表示，不买房的压力更大，父母催，周边的人时常关心房子问题，这种善意的无形压力，让人难以承受。“在陌生的城市里，没有一块完全属于自己的居所，始终让人觉得没有归属感，买个房子也是为了安定下来。” 
    
破局 提高豪宅标准?打击炒房客?
   
    　不少业内人士提出，随着房价的不断高涨，豪宅的标准也应该上调，以此来破解“被豪宅”难题。但如此一叶障目式的解决方式，只能减少豪宅数量，却并不能改变市民只能购买高价房的事实。今年来，房价扶摇直上，其涨速、涨幅与经济基本面“脱钩”，远远超过了经济回暖进程。而只有抑制房价过快上涨，让房价和经济增长保持平衡，这才是治本。

    　对此，省内房产学者陈国旺表示，土地、房源供求关系和投资购房、炒房，是目前商品房价格走高的主要原因之一。他认为，目前国家必须从市场调节与政府保障相结合的角度，完善土地供应体制、健全房屋交易和租赁市场、发展住房金融体系等。同时，各地应该加快完善保障房建设，保证中低收入人群的居住问题。

    　“在政策上，国家应该增加持有房产的税率，打击投资炒房客。”陈国旺表示，探讨并逐步推出物业税，或许将对中国房地产市场有重要的调节作用。一位房产业内人士也告诉记者，虽然没有前几年一次买下十几套房子的盛况，但是在福州，购买一手房用于投资的人不在少数。

    　经济学者曹建海曾指出，在国际上，房价和居民家庭年收入的合理比例是3到5倍。中国目前这个比例大约在12倍。住房消费也透支了购房者其他的消费。

　　从目前福州的情况看，这个比例仍有扩大的趋势，购房已经不再是单纯的消费行为，而且已经成为了经济和社会问题。