近日，一份来自房地产交易平台安居客的数据显示，今年10月份，北京各区县的二手房成交均价，除房山和延庆外，均有不同幅度的上涨，其中平谷区的二手房成交价格在两个月间完成三级跳，由9月份的2921.5元/平米上涨到了4511元/平米，涨幅达到54.42%。

　　随着一系列房市优惠政策将于年底到期，北京二手房交易明显活跃。但是，这一影响市场的关键信息，目前仍无确定消息。CBN记者近期在采访中发现，多位专家均表示，不建议全部取消楼市优惠政策。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则对记者表示，现在出来的一切消息都是猜测，一切政策方向仍要等12月份的中央经济工作会议来定调，但在保增长的前提不变的情况下，其个人不主张全盘取消所有优惠政策，如果全盘取消，对明年的房地产市场交易将有巨大的影响。

　　取消仍是猜测？

　　这将是一个涉及面极广的转变，除对2~5年期的二手房交易方面的税费将大幅度增加外，更多的选择新建商品房的一次置业者都将面临生活成本的增加，因为曾经下调到7折的贷款利率可能回升到8.5折。

　　不过顾云昌认为，政策的稳定性非常重要，他不认为现在就可以确定年底将取消所有的优惠政策，且就其个人的观点而言，也不主张全部取消。顾云昌的论据同样是今年的市场，据其介绍，截止到今年年底，全国房地产交易，其中包括新建商品房交易和二手房交易，总的交易额将达到5万亿元人民币，对GDP的贡献巨大。因此，在保增长的前提下，政策的稳定性非常重要，至少促进交易的政策不能取消。

　　而中国房地产业协会副会长朱中一也持类似观点，他表示，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策不会有太大调整。

　　高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤亦认为，刺激楼市的优惠政策不可能全部收回。“如果政府真的收回刺激政策，那可能是提高首次购房者首付比例至30%。由于优惠利率直接影响到购房者的购买力，因此政府将会更加审慎。政府可能会保留首次购房者贷款利率70%的优惠，并且交由市场调节，如商业银行可根据市场风险变化来进行调节。”