在10月的尾巴，平潭“第一拍”尘埃落定。

　　30多家企业激烈角逐，宗地全部高价拍出，且刷新了所有人预期。即便如此，我们仍需慎重审视这平潭“第一拍”。甚至于，在“甜头”之外品出了几分担忧。

　　问号首先源自拍卖的土地规格。4宗地共108.46亩，均为小幅地块，这不能不令人疑惑：平潭的“整体规划”究竟有多“整体”？

　　从蓝图上看，平潭将被切割为六大区，每块分区都有明确的职能区划。那么为什么不等所有土地清算明晰之后，再统一规划推向市场？此番推地距封闭式规划不到两个月，未免有操之过急之嫌。而小幅推地的节奏更令人联想起数十年前的福州，当年市中心推出的小幅地块如今不得不拆迁重新定位。

　　第二个担忧来自参与“第一拍”的开发商群体。据了解，本次参与的39家开发企业与自然人中，缺席了众多专业的福州开发商，而最终拍下四块宗地的企业，更多来自平潭的隧道工程界、海运界。

　　融侨缺席了，融信世欧缺席了，中庚缺席了，万科缺席了……更令人疑惑的是，在这么一桩意义重大的拍卖会上，福州开发商们为何集体充当了“打酱油”的角色？反观这些实力开发商在福州土地拍卖市场上的积极和热切，疑惑随之而来：他们看好平潭试验区吗？地价是否也超出了这些大腕的预期？

　　这个问号无疑是最核心的。仅从楼面价看，每平方米4800元的“天价”加上建安成本和利润空间，意味着平潭提前迈入“万元时代”，平潭原有的价值正在被透支。而前车之鉴，重庆2007年成立的成渝试验区，房价也曾一度疯涨，可惜事实证明，经济对楼市的作用并非“速效”，揠苗助长只会打乱市场规律。

　　“比厦门还厦门，比大连还大连。”我们对这座小岛寄予如此深切的厚望，我们同样期待着未来的平潭，能在摈弃浮华之后，以更加沉稳的海西风貌，隆重登场。