由于二套房贷涉及改善型住房、优质客户，上述客户是否又按“一刀切”标准执行上浮利率？对此，有关银行尚无明确说法。不愿透露姓名的业内人士透露，贷款额度松动一些的银行，倾向于改善型住房执行适当下浮利率，极小部分优质客户仍可能享受基准利率或略下调，但这部分客户准入门槛会非常高，卡得很严，利率下调幅度也很小；而贷款额度已经非常紧张的银行，则倾向于“一刀切”标准上调二套房贷利率至1.1倍。

　　中介：近期勿乐观预计获批利率

　　记者昨天在多个楼盘采访时，代理中介均承认，自8月份以来，银行二套房贷已经逐步收紧，承诺可以给该类客户下浮优惠利率贷款的银行越来越少，取而代之是大部分银行都只能按基准利率放贷，而其中能够获得优惠利率贷款的客户也比9月之前要大大减少。

　　当有客户提出诸如“二套房贷能拿到几成贷款、利率下浮多少”的问题时，大部分中介都会回答“要向贷款银行申请”。

　　有市场人士认为，预计本次上调利率不会像上一次那样掀起楼市巨澜，一是因为市场早有心理预期；而更主要的是经过多次降息，目前国家的利率水平相对较低，提高10%影响也并不大。

　　新闻延伸：南京二套房贷利率上浮 改善型住房认定标准更严

　　据扬子晚报报道：南京二套房贷利率普遍上浮10%，人均居住面积低于32平米的二次购房才算“改善型”

　　首套住房贷款利率7折，改善型住房贷款利率7折，契税、营业税减免，公积金贷款利率优惠……去年10月出台的房地产救市政策对今年房地产市场的红火起到了重要的作用，而从其公布时说明的时限来算，这一“优惠套餐”即将到期，业内关于救市政策能否延续的讨论也正加剧。本报记者通过采访了解到，在全省房地产市场重要“指标”之一的南京市场，情况正在悄然发生变化，房地产主管部门对于税费方面的减免政策是否延续语焉不详，而商业银行对二套房的商贷利率优惠则在悄悄的收紧。