万科今年销售额将超500亿

　　前九月已和去年全年持平，预计全年将超过2007年

　　昨日（25日）晚间，万科公布了2009年第三季度报告，前九月，万科实现销售金额461.5亿元，销售面积510.3万平方米，分别比去年同期增长29.6%和26.8%，前三季的销售额已与去年全年478亿的销售额基本持平。因10月以来销售形势依然良好，万科预计今年销售额将超过2007年523.6亿的历史最高水平。

　　报告显示，万科第三季实现营业收入77.4亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3%和101%。前三季度累计实现营业收入295.4亿元，净利润29.6亿元，分别较去年同期增长31.1%和29.9%。截至报告期末，公司尚有450.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额共计393.7亿元。

　　今年万科在拿地方面非常谨慎，对此万科总裁郁亮表示，公司的项目获取标准是“宁可错过，绝不拿错”。据统计，今年前三季度万科共获取新增项目30个，建筑面积632.7万平方米，平均土地成本约2686元/平方米，明显低于2007年。项目资源略少于万科未来三年的计划开发量。郁亮表示，将根据实际需要补充合适的项目资源。

　　此外，郁亮表示，今年以来市场回暖导致可售存量迅速消化，到三季度时市场可售存量资源降至近年以来的低点，制约了成交量的进一步扩大。“9月份多数城市的批售面积较7、8月份已经出现上升，反映出新房供应紧张的局面正逐步改善。新房供应的逐步入市，有助于四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量。”