政策掐架造成今日困境?
今天的困境是谁造成的?福州市建设局有关人士称，
楼盘公共维修基金为房管局管辖范围，房管局对此有监管责任。福州市房管局方面给出的说法是，1997年1月1日后至2003年8月31日前办理商品房预售许可证的住宅物业，开发商应按其建设总投资额的2%拨付专项维修资金，缴至福州市房地产管理局指定的维修资金专户。房管局是直接向开发商催缴的，至于开发商在售房时和业主签约约定由业主交纳的，则是开发商和业主之间的约定，与房管局无关。开发商如果违约不缴，业主要向开发商主张权利，“开发商倒了钱就没了，没倒(业主)就打官司要去”。
福州业内人士则透露，国家1999年开始实施的《住宅公用部分公用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金由业主交，而福州市1997年正式实施的《福州市城市住宅小区物业管理办法》规定由开发商交，两相冲突。开发商多以资金困难为名打欠条，造成今天业主维权的困境。
不过，不少市民认为，欠钱还钱，理所当然，如今的困境只能归结为监管不到位，没人去管。既然房管局称对开发商无执法权、约束力不够，政府部门就该联合执法，在房屋工程综合验收、房产证、施工许可证等方面设置关卡，迫使开发商把欠款交齐，因为，在国家规定由业主缴纳维修基金后，也是要交了这个钱，业主才能拿到产权证和土地证。