交通拉近城市距离，经济融合增加人口流量，铁路沿线诸城的城市化进程有望加速 。
 
　　温福高铁开通，催热沿线楼盘，到福州、宁德咨询楼市的温商多了。温福沿线的福州、宁德、温州等市毗邻，但是房价却相差3～6倍。“十一”黄金周后，记者在温福铁路沿线站点的诸县市了解到，随着温福铁路的开通，交通便利带来沿线经济融合趋势，人们对沿线诸城的经济前景信心倍增。各地城市化进程有望加速，这提升了人们对沿线楼市未来预期。 
    
　　买房的人多了 
    
　　“温福铁路开通后，这附近的楼盘更火了。”在宁德东桥新区一个楼盘，正准备签约的余先生告诉记者，该楼盘的均价已经涨到4600元/平方米，与年初相比，每平方米涨了四五百。 

　　温福铁路开通后，到附近几个楼盘买房的人更多了，“看到合适的就定了，个人还是看好宁德楼市”。
     记者从宁德市房管局获悉，今年上半年，全市商品房销售面积61.12万平方米，同比增加20.76万平方米，比增51.45%。宁德市区批准预售面积31.95万平方米，同比增加9.98万平方米，增幅达45.32%。记者从罗源、福鼎、福安等地了解到，今年上半年，楼市复苏，房价不同程度地上扬。温福铁路的开通，更增强了市民对未来楼价继续上涨的预期。 
    
　　榕地产商“东进” 
    
　　在罗源、宁德等地采访时，记者注意到，当地有很多福州地产业界的身影。不仅有房地产商到罗源等地开发项目，也有不少房产策划、营销代理公司进入宁德等地楼市。 

　　宁德市一楼盘销售主管告诉记者，温福铁路开通后，城市交通便利，城市距离拉近，福州到宁德只要半个小时，到温州也只要一个多小时，这将给宁德经济带来机遇，刺激房地产业界对宁德楼市的信心。 

　　外地地产商和销售策划人员的介入，也促进本地企业的发展。该人士表示，当城市房地产发展到一定阶段时，必然需要专业的营销策划进入，这也说明福州房地产业界看好宁德楼市。“高铁不仅拉近城市距离，还将带动房地产业界的互相促进。”