火爆的楼市行情终于在传统的“金九银十”露出了一些疲态：“史上最牛”黄金周成交量仅165套。

　　虽然房地产交易中心的备案数据会相对滞后，但仅就备案的数据而言，“十一”8天黄金周的成交量只有“五一”3天的一半左右，下降幅度还是不小。

　　在一个传统的旺季里，成交量下降究竟透露出什么信号？

　　诚然，要找出完全跟市场吻合的答案，是比较困难的。

　　但有一点却是不争的事实，价格蹿升，投资需求将行情推至疯狂。

　　套用当下流行的说法——投资客，不差钱。

　　但是，值得关注的是，从今年下半年开始，随着央行对货币政策进行微调，银行的信贷资金开始收紧，资金的宽松程度发生了很大的变化。

　　本报金融板块的资深记者从各大银行了解到，“贷款市场的寒冬到了，因为惜贷，福州的各家银行最近纷纷收紧贷款，获得贷款的难度加大了，时间长了，成本增加了，大量的投机性资金将开始从市场上消失。”

　　事实上，疯涨的房价，的确已经开始让不少人望而却步。

　　楼价的高涨幅挤走了大部分的自住买家，部分投资客也开始担忧楼市提前透支了2009年的涨幅。成交量的萎缩，也从一个侧面真实地反映了楼市观望情绪正在积聚。

　　尽管，在房源结构性供不应求的情况下，房价居高可能还会持续一段时间，但成交量的不足，绝对不是一件好事。

　　同被视为风向标的股市，也许可以做个借鉴：在股市里，成交量跟不上，往往是行情到头的一种预兆。