黄金周过去了，合肥乃至全国的媒体，都在唱衰“黄金周”，啥人气全无，成交冷清。如合肥媒体报道：国庆一周成交量比前一周下降1000多套，十月楼市拐点出现等等，如此武断，令人耻笑不已。

　　一叶障目，不要被表象所迷惑。

　　还以合肥为例，本人联系不少房产界业内人士，经过咨询，都回答黄金周期间市场火热，成交量有增无减。合肥媒体喜欢引用房管局家园网的数据来参考，由于合肥没有实现即时网上签约备案系统，所以其提供的数据具有很大的滞后性。按合肥普遍的规矩，如客户在黄金周期间购房成交，首先是下定，一周内才签约，签约后一般一周内才去房管局备案，这又根据各个开发商的情况而定，有的备案快，有的备案慢，没有定数。所以拿家园网的数据，来武断认为黄金周出现拐点，那是一叶障目，贻笑大方。

 　　后市价涨量跌是趋势，拐点很遥远，降价几乎不可能。

　　从长远来看，经过今年大半年的一路飘红，价格涨上去，自然成交量会下降，毕竟刚需和购买力是有限度的。在价格涨到一定程度后，只会出现新一轮观望周期，但拐点不会像傻空们期望的那样，很快能出现。原因大概有五：

　　一是开发商不缺钱。大家不信到各个售房部走一走，你会发现今年黄金周几乎没有打折特价促销的，售房员很牛X，涨价声一片，甚至捂盘惜售，奇货可居。这说明什么？因为“地主家有余粮”呀。小孩都知道，今年是个罕见的“丰收年”，开发商不缺钱，不涨价就已经很对得起“全国观众”了，还傻傻的指望“拐点”？合肥恒大华府就是明证，前些日子还“成本价”开盘，这两天开始“信骚扰”，发短信说节后涨价20%。这就叫“牛X”。

　　二是“地王”抬升价格。合肥政务区出了一个绿地的“地王”，开发商就立马涨价不止，甚至捂盘惜售。大家都明白一个道理，“面粉”涨价了，难道“面包”还会便宜？全国各地为何“地王”频出？而且都是“央企大鳄”？这都是源自对房产后市的乐观估计和充分信心，源自对国家宏观政策和未来发展趋势的精准预测，源自对国际形势和国内动态以及通胀的预期。只有“地产三剑客”哪些傻空们，才乐而不疲的唱衰楼市，诲人不倦。结果呢？地球人都知道。详情请参见本人早先的文章《房市蓝皮书注定是一本笑话》。