这并不是危言耸听，而是根据简单的经济学原理和国外经验得出的像1+1=2一样简单的结论。我们的父母官可以面对严重的经济问题视而不见、置若罔闻，但是，掩耳盗铃无助于问题的解决，问题不会因为人看见而不存在。问题终将是问题，它就摆在那里。问题是：高房价不暴跌，中国经济必崩溃。

　　1、高房价的高，是违反规律的乱搞。

　　在经济学中，有一个商品价格与成交量的反相关定律。就是商品的价格愈低，买的人愈多，成交量愈大，市场占有率愈高。但当买的人多的时候，卖的人就会把价抬高，买的人就减少，成交量也减少，市场占有率下降。当卖的人把商品的价格愈提愈高，提到最高时，买的人愈来愈少，甚至没有，成交量为零，市场占有率为零。因此，现实中商家的定价策略，并不是价格愈低愈好，因为虽然成交量大，但面临亏损；也不是价格愈高愈好，因为成交量极少，同样面临亏损。市场经济的定价策略是，在保证适中的成交量的基础上，制定一个适中的价格，从而达到利润最大化。

　　从此可以看出，市场经济中，利润最大化并不是商品价格最大化。以任志强为代表的很多业余（有的召称专业）专家，为高房价辩护时，有一句很充足的“理由”：追求利润最大化是商人的本性。但是，利润最大化并不是价格最大化。真正市场经济条件下追逐利润，应该是商品价格适中化。相反，把商品价格顶在天花板上，成交量极少或为零，何来利润。在此，希望开发商及其帮闲学者再不要以追求利润最大化为高房价辩护。如果真要利润最大化，现在的房价要削去一半，即暴跌50％，价格和成交量方可找到平衡点，才有利润的最大化。

　　2、高房价的利，是违反规律、带有血腥的暴利。

　　任何一种商品，在成交量不理想的状况下，必须降价，才能占有市场。但中国的商品房十分古怪，在成交量极度萎缩的状况下，有时甚至成交量近于零的状况下，商品房的价格却节节攀高，叫人莫名其妙。但是，开发商用这一招，确实有的赢得了暴利，有的果真后来把房子卖出去了。这明显违反经济规律的招儿，对开发商来说，却是成功了。记得2006年时，北京东边有一个楼盘，当时定价1万元每平米，每天售楼部看的人少得可怜，别说买的了。但2007年时，虽然几乎没有人买，但楼盘一天一个价，涨到1万5千元每平米，到2008年，又涨到1万8千元每平米。除08年底有降价外，2009年一直保持高位。中国的高价房十分令人不解，几乎所有的开发商，所有楼盘，似乎都不在乎成交量。似乎他们制定的价格就是铁价，随消费者要不要。价格联盟，是中国商品房最违反市场经济原则的硬伤。

　　在高价联盟的条件下，有的开发商真的卖掉了房子，收获了暴利。但开发商在违反经济规律的条件下，是如何卖掉房子的呢？当然只有一个办法，那就是忽悠。忽悠，就是欺骗。有些人，是被逼买房，比如结婚的，在本地工作的。是没有办法，只好东凑西凑，把双方父母的钱都凑来，这就是开发商说的割人肉的钢需。有些人，是因炒房而买的。这些炒房的人很坏，以江浙、温州佬为主。他们走到哪里，哪里的房子就遭殃，哪里的市民也遭殃。这帮人随江浙、广东的开发商南征北战，每到一地，囤积房源，抬高房价，把价格联盟和欺诈销售手段运用到极致。高价房就这么“卖”掉了！“卖掉”的背后，是流着钢需一簇和国有银行的鲜血。