对比7月份克尔瑞发布的上半年房地产企业销售20强报告可以看出，今年第三季度房屋销售数据出现了微妙的变化。销售冠军万科从第一的位子上掉下来，一向以大盘、低价著称的恒大地产则快速上升。

　　万科的排位变化尤其值得人们关注。其第三季度销售金额为120.8亿元，销售面积122.57万平方米，分别位于第二和第四。而在上半年的报告中，万科各项指标都处于第一。

　　今年上半年，万科销售房屋平均单价约是8819元/平方米，而第三季度的平均房价就达到了9855元/平方米，房价上涨10.5%；今年上半年单价销售最低的世纪金源集团，销售单价是3346元/平方米，而今年第三季度的销售房价就达到了3712元/平方米。虽然绝对单价仍然很低，但是较之上半年的销售单价则上涨了10.8%。

　　而第三季度以123.30亿元的销售业绩快速蹿升到第一位的恒大地产，对比其上半年和第三季度的销售单价变化，却有另外一个意思：记者综合计算后发现，恒大地产今年上半年销售单价是5318元/平方米，第三季度销售单价是5353元/平方米，仅涨价0.6%。

　　中国房地产测评中心主任龙胜平说，恒大跃升房地产企业20强销售第一，说明了以上市和扩大销售额为目的的销售策略，跑赢了以单个项目利润为追求的模式。

　　“报告”也指出，土地购置面积和开工面积大幅度下降，导致了房屋供应量减少，如果没有相应的调控政策出台，则房价在严重偏向卖方市场的情况下很难下降，而国内房地产市场也将维持这个“价涨量跌”的趋势。