开发商们“掘金”失误与房价高企有关。在长假期间结束的2009上海房地产秋季展示会中，本地楼盘均价高达每平方米2万元，远远高出去年“十一”和今年“五一”房展会每平方米1.2万元的参展均价，创下了历届“假日楼市”历史新高。

　　一位身居深圳的中型地产开发商表达了这种“失利”心态：“原本想借助长假提高销售，大家的楼盘都在涨价，那么我们也选择上涨。但是现在的观望心态太重。销售几乎陷入冻结。”

　　上述企业参加了始自10月1日、历时5天的2009深圳秋季房地产交易会。不过，这里不仅没有迎来往昔的交易高峰，反而因为“恐怖”的房价吓退了众多刚性需求购买力。一位购房者在接受媒体采访时说：“没想到深圳的房子一夜之间高成这样，关内（特区内）的房子都是均价每平方米2万元以上起价，太疯狂了。”

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，“目前的深圳楼市已经明显处于一个买卖双方博弈的通道里”。他预计，11月之后的市场有望呈现与目前相反的格局，成交量会温和放大，而项目的大量入市会有效拉低价格平均值，使价格走向真实和合理化。

　　而国巨资本总裁兼首席经济学家孙飞则认为，成交遇阻不仅仅体现出开发商追逐利润坚守高房价的事实，“也体现出一些中小地产商尚不具备降价实力和缺乏远见”。高房价直接杀灭了有效购买力，尽管前期各地楼盘被加速推出，但是在高利润面前，供求关系并未发生明显改变。“在价格与供需关系的博弈中，价格依然处于天平上方。”孙飞说。