赵女士介绍，前不久，刚签下一套中街二手房时，她满心欢喜。当时因为急于给父母拆迁安置，她没有太多计较，直接答应了卖家净得款45万，其余各种税费和中介费由自己付清的条件。签合同时才得知，卖家的房子是两年内的(购买时间不超过两年)，需要交一笔费用；等到办理银行贷款时，中介对加急的要求又要多收一笔钱，致使赵女士心里很不是滋味。

　　据业内人士介绍，今年到目前为止，二手房的交易收费政策是稳定的。契税政策分为三档，住房面积90平方米以下的免契税；90-144平方米的住房应缴0.5%；144平方米以上的2%。房产证按年份不同，分为咖啡色和红色两种本子，咖啡色的每套按平方米收取测绘费，红色的本子则每宗只收20元。办理银行贷款的，必须要符合商业银行、公积金管理基金中心的政策，据介绍，前后办好差不多要一个月时间。

　　买家尤其要弄清楚的是，出售的住房是否是两年内刚买的。如果不足两年，包括营业税、个人所得税等，要按房产评估测绘价格的6.5%缴费。赵女士所购房屋评估价格在40万元，支付的费用达到26000元，这是一笔不小的开支，由于合同上写了卖家净得款，赵女士不得不为此埋单。为此，约定“净得款”方式交易，一定要慎之又慎，以防为对方“冒”出的额外费用埋单。