成交量走低似乎并没有让开发商感到不安，绝大多数的开发商都是咬定价格不松口。在这一轮开发商和购房者的博弈中，开发商仍旧“强势”地掌握着主动权。

　　中原地产副总经理李文杰在接受《华夏时报》记者采访时表示：“一方面，近期地王的频频出现，带动了开发商对未来楼市价格的持续看好，形成惜售心理；另一方面，由于今年5、6月份的火爆销售，开发商现金流已经相对充裕，尤其是不差钱的央企和上市公司，资金来源更加宽泛。因此，现阶段也没有必要‘割肉’套现。”

　　市场正是如此。在北京，就目前10月份已确定开盘并公布价格的项目来看，整体开盘均价高达约17000元/平米，远高于9月已经开盘项目的16166元/平米的整体均价。10月预计开盘的项目大多位于五环外的区域，占总开盘项目的51%，而这些项目的整体均价也在接近12000元/平米的高位。

　　中房集团下属投资管理公司一负责人表示，目前房地产库存量在8月份以前连续下降，目前虽然推盘节奏快，但主要还是回补库存，由于市场上的刚性需求依然旺盛，预计房价有微小松动就会有大量需求复燃，因此房企暂时没有销售压力，尽可能争取利润的最大化。而中房集团并非单枪匹马，据记者了解没有销售压力的房企在总量中占了很大比例。

　　北京楼市的情况并非个案，在上海“假日房展”上，近期部分“地王”周边的楼盘价格上涨了近10%。仅有外环线以外的一些楼盘的开发商，给出了1%-3%的“毛毛雨”式优惠。另外，广州、深圳的房价也在黄金周期间创出了新高。根据广州市国土房管局的统计数据，广州市在中心城区的价格拉动下，新房均价首次突破了7000元／平米大关，环比增幅达到7%。

　　对此，易居研究院北京所副所长牟增彬告诉《华夏时报》记者：“由于之前开发商回笼了巨量资金，经营状况大为改善，现在看来第四季度，房价很难有较大回落，开发商还是采取以价补量的盈利模式，提高销售的毛利润率，维持全年业绩的高速增长。”3年来最冷黄金周似乎没有吓倒开发商，但以价补量是否能奏效还要留待考证。