国庆长假临近尾声，相信许多地产人在假期期间，依然没闲着，许多人坚持在销售一线，为了企业和个人业绩而忙活。作为一名研究者，我虽然没在班上，可天天在家关注楼市信息、学习高人文章，身处假期而神未放松，或许，这也算是一种职业病吧。

　　接下来，聊聊国庆期间的楼市表现。很多城市都有假日房展会，同进国庆期间房屋成交数据也有媒体报道，看了几个城市的情况，稍做分析。

　　上海楼市表现一般般。房展会举行4天来，共吸引了13万人次的参展客流，虽然与去年同期相同，但与今年“五一”房展会的17万人次相比，减少了4万人次。意向预订1379套，远远高于去年同期的821套，也比今年5月的1103套高出两成；意向金额22.3亿元，比去年同期的11.7亿元要高出近一倍，而今年5月的这一数据也不过19.2亿元。

　　参观人数与预订套数，说明市场依然保持较高的热度，但由于房价坚持高位，参加此次房展会的上海本地楼盘均价高达每平方米2万元，远远高出去年“十一”和今年“五一”房展会每平方米1.2万元的参展均价，创下历届“假日楼市”历史新高。正如我在节前接受新闻晨报采访时所说：大部分参展商都不愿优惠，少数楼市打折幅度只有97-98折，毛毛雨，不足以让持观望心态的购房者下手。

　　假日里一直跟踪上海全市的成交情况，10月1-4日网上交易中心没有数据显示，5-7日全部新房成交量日均500多套的低水平，9月大概是日均800多套。假日期间成交量低主要与市民出游有关，节后会有所反弹。总体来看，和还维持原先的判断，金九已泡汤，银十也没什么指望，第四季度上海楼市，行情将趋于平淡。值得关注的是，网上新建住宅可售量一直维持520-560万平米的低位，说明供应紧张局面依然没有缓解，价格还会坚挺一段时间，不急的购房者可再观察一下。