为防通胀而买房已经成为推动本轮楼市走出火爆行情的重要因素，然而现实的情况是通胀并未出现，而且预期在今年内甚至更长的时间内也不会出现，至少不会出现恶性通胀。但是，房价却在半年内上涨了30—40%，已经涨到了超出绝大多数人1年、3年、5年前的想象，即存在严重的超预期上涨，房价收入比大大高于国际公认水平。中心城市诸多地段的房租收益率低于3%，租房比买房所缴纳的利息要便宜得多，租房低收益和买房高支出的巨大反差，充分说明买房市场的畸形发展不可持续。

　　  经济尚未走出低谷，失业增多、薪酬下降的威胁仍然存在，有限的收入难以支撑快速上涨的房价。因此，在目前房价已经创出新高、房地产存在严重泡沫的情况下，继续买房将会造成更大的房地产泡沫，一旦泡沫破裂，高位买房人将成为最大的受害者。

　　  ——国家信息中心经济预测部高级经济师祁京梅说。