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海西房产网 发布时间：2009.10.05 来源：《房地产理财》
买现房的优点：
无论小区内外交通和景观，还是房产本身，看起来直观，购买风险小；
办理手续后就可入住，不费时；
买现房贷款最多可以房价的80%；
在整体市场一般或较差的情况下,反而有时可以买到较好的房屋,而在市场情况很差的时间,这一点更加明显,因为这时候买期房风险很大,开发商可能没有能力按时完成项目。
买现房的缺点：
除了个别开发商保留的房屋,一般房型和位置都为剩下的,选择余地较少；
在整体市场较好的情况下,现房价格也要比期房贵很多。