传统金九银十的房地产市场，今年显得有些不乐观。记者昨日获悉，福州市9月份一手房成交量为2513套，与8月份的2613套相比，减少100套，环比跌3.8%，而成交单价也出现了大幅下滑，每平方米7098元，环比下跌1005元。不过，尽管成交量小幅下滑，但9月份的成交总面积却增加了3万多平方米。

        二手房方面，9月份福州的交易量基本和8月持平，成交量不高，成交均价也基本保持平稳。一位二手房的销售人员告诉记者，目前成交单价已经到了一个高位，成交量出现下滑是正常的，就是不知道这个时间会持续多久。

        记者了解到，8月份，福州市在持续了6个月的价量齐涨后，首次出现了成交量大幅下跌，价格微跌。而9月份的数据表明，成交量仍然继续下滑，且成交的均价出现千元跌幅。

        业内人士认为，从近两个月的成交数据来看，由于上半年刚性需求大量释放后，福州房地产市场正在进入盘整期。而从9月份成交的总体面积和单价可以看出，成交的户型比较大，成交单价下滑。但是，这还不能直接判断福州房价出现大跌，因为下跌的原因是，有很多房源靠近城郊，单价相对低一些，从而拉低整体单价。该人士认为，目前还很难判断楼市的成交量和单价是否继续走低，还要看后市房源的供应情况。但是目前，对于很多有刚性需求的消费者而言，户型、地段和总价适中的目标房源仍然紧缺。