“来看二手房的客户比春交会时少了3成。”昨日，武汉百居易销售负责人感叹，秋交会与国庆假期重叠可能对观展人数产生一定影响。
记者看到，虽然武展二层展厅被江城各大中介挤得满满当当，但看房客户还是比一楼新房要少许多。“近几个月二手
房价涨得很厉害，9月份我们店的成交量就降了一半。”武汉华明达一店长表示，目前支撑二手房市场的消费群体主要以自住刚性需求为主，许多投资客户已淡出市场。
据亿房研究中心数据显示，9月武汉二手房成交均价近4230元，再创今年新高。“虽然9月二手房成交量还没有一个权威数字，但我们已经感觉到下滑的趋势。”武汉顺驰销售负责人表示，目前二手房需求开始向小户型转移，自住刚性需求成为主力。
各中介挂出的房源中，80平方米以下的小户型占了6成以上。前来看房的钟先生说，想在汉口中心城区老社区买一套二手房，方便上班和小孩上学。“现在二手
房价太高了，只能考虑50平方米左右的小户型。”
业内人士分析，新房成交量下滑对二手房市场有一定影响，观望客户开始增多。“不过这种影响毕竟有限，二手房主要还是刚性需求，且多集中在市中心，地段较好；目前的下滑趋势主要是价格所致，后市
房价如果平稳，二手房成交量也将保持稳定。”