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从滨江推向滨海 福州新城腾飞3大猜想

海西房产网 发布时间:2009.09.30 来源:东南快报 作者: 刘诗诗

猜想1

平潭要比厦门还厦门

比大连还大连

  “未来平潭要全岛开放,全封闭开发,设立平潭海关特管区,则是保证这一想法顺利实施的重要举措。在省委省政府的关心下,目前支持平潭建设的首期20亿资金已全部到位。我们要在平潭实验区,先行先试。对于平潭实验区未来的建设,可以期待的是,平潭将建得比厦门还厦门,比大连还大连。将来,实验区不仅是对台,更是对世界各地开放。”

——陈文波 福州(平潭)综合实验区管委会副主任

长乐应当成为福州的“浦东”

  福州想要实现“面海”,靠的只有长乐。从目前城市规划来看,长乐拥有独特的航空港和滨江自然资源,最适合作为“大福州”的城市发展腹地,我认为,只有在长乐真正纳入福州城市版图之后,“大福州”梦想才得以实现。

  近年来福州投入巨资建设一座座跨江大桥,正是将福州城区从滨江推向滨海,把长乐纳入“大福州”的重要步骤。就像是上海需要一个浦东新区,才完成了大上海的战略布局。长乐,也应该成为福州的‘浦东’,当年上海的发展是跨过黄浦江实现的,如今福州的城市跨越则需要跃过乌龙江,到达长乐,城市空间格局才能真正突破现有的市区范畴。

——和信投资机构执行董事李日强

猜想2

2014,福州进入地铁新纪元

  在海西“国策”和地铁效应之下,福州城市容量的扩张将超乎人们的想象,在3-5年内,滨海“大福州”的规划将不再是梦想,而是现实。从国内、国外许多大城市的发展历程看,只有当快速轨道交通成为现实的时候,城市大格局才会真正形成。也就是说,地铁、轻轨等快速轨道交通是扩大城市格局、改变市民传统居住区域最重要的手段。

  大胆预测,到2014年,地铁1号线正式投入运营后,城市规模将急剧扩张。到2020年,福州主城区总人口将是目前的近两倍,预计将达到475万人,福州的主城区面积将扩大1.46倍。

——福州著名房产专家刘福泉

□记者视线  通往海西的“康庄大道”

  国庆前夕,接到了老家打来的电话,母亲声音里满是掩不住的兴奋:“温福铁路开通啦,以后回家只要半小时了。”挂上电话,身旁的同事们正三三两两地围坐着,有研究站点路线的,有讨论上海、杭州游的,耐不住性子的,更直接拨打新闻热线,询问动车首发团的细节。

  我不由怔忪,一条高铁,对老百姓的生活影响如此之大,那么,对于一个城市呢?

  “要盘活海西的人流物流资金流,这会是最重要的一条输血管。”有学者这么肯定,温福铁路不仅直线连接了上海、杭州等长三角重点经济区域,同时将福州、厦门、泉州、温州等几大海西中心城市紧密相连,确保了海西经济区形成“圈子”效应的第一步。在此背景之下,福州的火车头的城市地位确凿无疑。

  然而,要真正担起火车头的辐射作用,就目前福州的城市体量来说,仍有些勉强。特别是当“大福州”确认了“一轴、两片、六组团”的发展蓝图之后,交通问题严重束缚了城市的扩容,日益成为困扰城市化进程的阻碍。而摊平“大饼”,尽快扩容城市的重任,则落在了即将开建的地城交通网上。

  生动的例子摆在眼前,以长江三角洲地区为参考,苏州、杭州、南京、宁波……这些经济发达城市紧紧团结在领头羊上海的周围,形成了效应明显的城市组团,而地铁和各种轨道环线,正如都市圈的脉搏,紧紧连接这些城市,让它们的物流资金流交互,从而,长三角崛起,成为目前中国交通最为发达的地区之一。

  当数年后,再来回顾海西发展的历程时,我们或许可以这么认为,高铁、地铁……种种的交通规划,贯通了海西经济圈的“康庄大道”。毕竟,一场改革春风,能让深圳由小渔港发展成繁华的海上大都市,我们又怎么能小觑大海西机遇下的滨海福州呢?

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