业内人士

这里的房价要奔2万

　　这幅所街7号地位于云锦路东侧，出让面积为8.2万平方米，用地性质为住宅商业混合，容积率3.4。该楼盘上市后，预计至少可以提供2000套以上的住宅供应市场，而开发商拿地后，还要在该地块沿云锦路和所街一侧设置1.5万平方米的商业设施。

　　“照22.2亿的成交价推算，楼面地价达每平方米7992元，毫无疑问，这是今年南京的‘双料冠军’”，南京福舍投资公司总经理史东说，最近河西板块的地价纪录不断被刷新，从7月份的7003元一路飙升至现在的近8000元，短短两个月就上涨1000元，“相当恐怖”。他说，如果要预测这幅地块今后上市前景的话，看看周边楼盘就知道了。“旁边的金地名京目前精装修房源的售价在1.8万到2万元，附近的万达广场毛坯住宅售价也涨到现在的1.5万左右”，史东说，市场行情好的话，7992元的楼面价卖出2万元的价格不成问题，不过，一旦遇到楼市低迷，房价就很难预测了。昨天成交的地块中，还有两幅均为所街的商业混合用地，其中G44地块被金鹰集团以10.25亿元的价格“斩获”，地价涨幅翻番；另一幅则被金基地产收入囊中，地价也从1.2亿升到了3.02亿。

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拿地的是华润集团子公司

　　当金絮丰以22.2亿元的价格拿下今年的河西“地王”后，该企业负责人迅速被众多媒体包围。“请问你们是哪里的公司？”“这是你们在南京的第一个项目吗？”面对记者的提问，这位负责人仅表示他们是一家香港公司，这是第一次来南京拍地，对于公司的背景等信息则一概不愿透露。

　　经过调查，记者了解到，原来这家企业是华润旗下的子公司，而华润则是在香港注册成立的大型中资企业集团。资料显示，华润集团目前已发展成为中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一，总资产达1400亿港元，营业额达800亿港元。昨天，南京市国土局的相关人士也证实，此次是华润无锡分公司的代表前来南京拿地。  

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