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闽商泰禾,打造京城别墅之巅

———泰禾北京国宅品鉴之旅印象

海西房产网 发布时间:2009.09.25 来源:海峡都市报 作者: 姚志梅

  世界的中国大院,代言北京别墅 
    
  静街深巷,曲径通幽,隐逸院子……走在运河岸上的院子,恍若三坊七巷,有种似曾相识的感觉。的确,新院子街巷的原型取自福州的三坊七巷,不止于此,它吸纳了多种古代建筑精髓。然而,新院子是创新的,它有一街七巷一园林,在新“运河岸上的院子”园林中游览,处处皆有柳暗花明般的情境转换;在院墙的高度上,拔高到了4米,把建筑和庭院收归院内,既有私密性又有尊贵感;院门,别具特色,青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……每个中式元素的应用均有讲究;进入院内,前院、后院、旁院,将数百到上千平方米的私家院落,勾勒出一处游不完的院子,看不尽的闲庭。
    
  从院门,到门房、影壁,再进入庭院、室内,曲折多变的步行动线,层层递进,深宅大院的侯门生活于此复兴。
    
  点评:京城是老祖宗最看重的地方,有皇家院落,也有悠久的四合院。老祖宗的东西如何传承,怎样的建筑才能代言北京别墅?相信,在运河岸上的新院子里,都找到了答案。京城人直言,运河岸上的院子,可以代言北京别墅。据称,一位京城某著名中式别墅的开发商在参观完新“运河岸上的院子”后,曾发出感慨:“你们这个院子的味道做得比我们的还要足。”不难想像,运河岸上的院子被誉为国宅,是实至名归。
  对于此行参观,最大的感触便是在北京人面前收获自信———国宅并不是京人的专利,它的建造者是闽商。
    
  当然,值得一提的是,闽商将中式建筑发挥到了极致,更将欧式建筑引入得淋漓尽致。
    
  在新运河岸上的院子西侧,一条绿化带将别墅自然过渡到了欧式建筑群落。硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格,沉稳大气、刚柔并济,体现王者之风、尊贵之气。一个社区,两种风格,中西合壁,完美融合。最为难的是随行参观的业主们,两种风格,哪一种都割舍不下,看了又看。记者了解到,这些业主是泰禾品牌的忠实拥护者,大多数人都不止拥有一套。相信,国宅之旅让他们重新认识泰禾,或许亦会成为泰禾红御的收藏者,毕竟拥有高端物业,也是最为稳妥的投资。 
    
  百年银杏———2亿的景观投入 
    
  初秋的北京,天高气爽,最是出游好时机。泰禾红御、运河岸上的院子项目,成为大家最为惊叹也最为享受的景点。800米的法桐大道迎宾而至,门内门外,负氧离子便大为不同。在京杭大运河岸800米私家河道,净澈平缓的广阔水域,质朴和谐的观景木栈台,迷人深邃的原生树林阴细路、绿地缓坡,构成和谐融趣的自然河堤景观体系。转至别墅区,移步换景,每个视角、每个转弯都是令人驻足凝视的视点。听闻别墅区内有200多棵50到200年树龄的银杏,不禁让人寻觅。细寻之下,却发现更多不知名的树种,每颗苗木,都似多年生长,与建筑互为风景。
    
  点评:多年前,来过北京,亦参观过一些项目。路大,树少,楼高,树稀,印象深刻。然而,此番进京,却大为惊喜。奥运之后的北京,绿意盎然,楼盘亦装点得格外大气。一地道的北京人在与记者聊天时,很感慨地称,一些南派开发商的景观理念,让京城人有全新的居住感受。以泰禾红御为例,在景观的打造上,尤其细致和舍得。
    
  泰禾人要求,一年四季都要绚烂如春、每颗苗木都要根据建筑关系和视觉角度完美栽植、苗木品种的选择要匹配项目档次,更要满足人居学理论。
    
  然而,想要做到,真是不易。800米自然河道与81000平米原生河堤,泰禾人用3年时间,5000万元投入,才悉心养成河堤景观。社区内,植物的挑选从2006年秋天就开始进行,选苗主要找同纬度植物品种,最南到浙江,最北到辽宁,确保在社区栽种的效果和成活率。泰禾红御景观投入每平方米将近2000元,在高密度项目中,这种园林的投入很常见,因为园林面积小,整体园林打造成本不会很高,但对于容积率只有0.33的泰禾红御来讲,园林的整体投入达到将近2亿元,如此大手笔在整个北京都绝无仅有。
    
   泰禾的相关人士称,为了保证景观的最佳观赏,连银杏落叶扫多少都是有讲究的。一枝一叶总关情,细心的泰禾做足了景观的文章。这一点,在福州泰禾红树林泰禾红峪都可感受到———将自然景观最大地延伸到社区内,相融相生。

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