“好消息！真的要拆迁了！”看到报纸上刊登的拆迁规划，福州市民老刘“蹭”地从竹椅上跳起来，兴奋地挥舞着手中的报纸。原来，他“投资”购买的数套旧房，如今被列入政府拆迁计划，这就意味着，当初低价买下的旧房，即将迎来“收获”的时刻。

　　近期楼市震荡，不少准备投资房产的投资者顿失方向，此时，拆迁房成了众人眼中的“香馍馍”。随着近年来福州旧城拆迁改造项目的增多、补偿标准不断提高，由此催生了一个全新的投资领域，即投资拆迁房，具体就是接手濒临拆迁的房产，从“一买一拆”间获取差价。

　　不过，业内人士分析指出，投资拆迁房“有风险”，投资者宜慎入。

 　　城市“盼拆族”

　　近一段时间，福州市便民呼叫中心接到有关“拆迁安置”的咨询骤然增多，许多市民在询问自己所居住的小区何时拆迁。家住鼓楼区东水路31号的陈先生就是其中一位。陈先生居住的省建筑机械厂宿舍楼建于上世纪八十年代，目前已现“老态”，他盼望并且建议市政府尽快将宿舍楼列入旧城改造计划。

　　在晋安区王庄新村列入旧城改造计划后，邻近的王庄南湖新村居民林先生坐不住了，他四处打听“拆迁何时到我家？”

　　采访中记者了解到，晋安、仓山等区域的旧房项目较多，由于近年来商品住宅价格高企，加上房子装修成本上涨，不少住在“旧房”的市民把改善住房的希望更多地寄托于政府的拆迁改造计划。

　　另外，随着国家4万亿投资计划逐步推进，大型基础设施建设项目纷纷上马，也让部分居住在交通要冲地带的市民看到了拆迁的“曙光”。“看到福州今年来满大街的改造工程，我就觉得拆迁是不远的事。”“守着”洋下新村一套50多平米旧房的郭女士这样告诉记者。

　　当然，市民对拆迁的盼望还来自于近年来福州在拆迁补偿标准、拆迁民主化方面的提高。2006年以来，《福州市城市房屋拆迁估价管理暂行规定》、《福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法》、《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》等针对拆迁补偿的管理条例先后出台，在拆迁房屋的估价、补偿方案等方面都有了更明确规定，更好地维护了拆迁户的利益。