尹伯成：国土资源部的主张有明确的制度、法律和政策依据，这一点不言而喻。除此之外，可能还基于三方面考虑：一是耕地保护红线问题。如果小产权房合法化，允许乡镇政府和农民开发的话，那么“18亿亩”的全国耕地保护红线可能守不住。二是城市规划问题。如果允许乡镇政府来开发房地产，他们很可能只从自己乡镇发展的角度出发，而不会顾及整体的城市规划，从而造成很多问题。三是国家的财政收入。
现在，国土资源部虽然明令禁止开发交易小产权房，但是也明确表示不会出台全国统一的政策。因为他们也认识到，不同地方的情况千差万别，很难用全国统一的政策规定来处理。他们只能明确，小产权房在总体上是不合法的，不受法律保护。但究竟怎么处理，还是留给地方政府一定的操作空间，并不搞一刀切。
封寿炎：与国土资源部鲜明的反对态度相比，一些乡镇政府似乎更倾向于容忍小产权房的开发交易。
尹伯成：乡镇政府也是从自己的利益来考虑，也有其行为逻辑。它是基层政权，地方经济和社会发展问题、农民的生活就业问题、维护地方的社会稳定问题等等，都要乡镇政府去管，所以他们要承担很大责任。但是涉及到有利益的事情，比如土地出让金、房地产开发等等，他们在现有格局下可能所获不多。
封寿炎：当各方还在争论不休的时候，小产权房已经在一些地方成为“既成事实”，一刀切的取缔可能遭遇较大阻力。处理起来是不是有些棘手？