专家们的惊人之语

　　“关于楼市的声音太多了，不仅学者的声音多，就连开发商都摆出一副学者的姿态。”在一家股份制银行工作的程先生向记者抱怨说，市场上声音嘈杂，真不知道应该相信谁。

　　程先生4年前大学毕业，从业金融领域，所以一开始工作就想着能把有限的工资拿去做些投资。能选择的投资范围并不广，股市和楼市是最主要的两个渠道。于是，收集信息成了程先生工作之余的最大爱好。

　　“几年前，一位专家很火，媒体上经常发表他的言论。他当时最著名的言论是说，楼市要跌，而且北京、上海会大跌。”程先生说，那个时候房价正处于猛涨势头，开发商们也众口一词说楼市要大涨，但他还是更愿意相信学者的分析。

　　程先生告诉记者，当时也有一些学者说楼市会涨而不会跌，而且当时北京的房价已经涨了很多，从感情上，房价还要涨的说法对有购房需求的人来说很难接受。

　　程先生暂时搁置了对楼市的投资，他从每个月的收入中拿出一部分钱买了基金，“因为本钱不多，买股票比较困难，加上有专家说买基金是不错的选择，就想不断投资，长期持有。”股市并不相信专家，2005年6月6日，沪指曾一度跌破千点，股市一片低迷，买了基金的程先生心里打起了鼓。

　　那是市场下跌时的景象。涨的时候，专家也有不负责任的说法，在2007年股市最高点的疯狂时刻，依然有众多专家声称中国股市还要涨，已经从基金上赚了钱的程先生头脑一热，再次增加投入，结果被套至今。

　　楼市这边，很多专家关于楼市要大跌的预言也不是很靠谱。2006年、2007年、2008年，北京的房价一年高于一年。今年年初，程先生在东四环一处新开的楼盘买了房，价格相比2005年已经翻了一番，随后的几个月，他发现自己买的房子还在涨。

　　“现在想想，经济走势其实是非常难预测的，只听信专家的预测，没有自己的判断，真是不明智。”程先生说。

　　回顾一下这几年专家的诸多著名预测，会发现很多说法实际上与后来的现实并不相符。

　　2003年，清华大学一位著名教授称，中国楼市马上就要雪崩，“如果房产不崩盘，我就去就跳楼”。

　　2004年，国家发展和改革委员会中国宏观经济学会一位研究员表示，保守地说，今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍，大胆地说，10年房价要涨5倍以上。

　　同年，时任摩根士丹利亚太区首席经济学家预计，中国房地产泡沫将在数月内破裂，最长不会超过一年。

　　2005年，一位专家发表博文《“房地产新政”会走向哪里》。文中说道：“上海及长江三角洲不少地方，房价曾大涨过，大跌也是必然。像上海，房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%。”

　　今年3月底，北京社科院发布四本蓝皮书，认为北京房价将在明年真正下降。话音未落，不到一个月，中国社科院又发布蓝皮书称，今年下半年楼市有望回暖。

　　被业内称为专家的开发商任志强一直坚持房价要涨的观点，即使在如今金融危机尚未过去的时刻，他也坚持“中国房地产市场没有什么问题，没有泡沫”。

　　类似的故事在全国各地上演，而因为预测房价打赌的轰动事件则是在2008年。

　　2008年7月，广东东方金源律师事务所律师金焰向北京大学中国经济研究中心客座教授徐滇庆发出挑战，要就深圳当年下半年房价涨跌与其订立赌约。他表示，那些被徐滇庆的言论误导而做出错误的购房或者售房决定而遭受损失的深圳市民，有权起诉徐滇庆，追究其法律责任。