中国经济，实现结构调整道路漫长

　　“调结构”是中国经济的常态话题，在“四万亿”计划出台之时也未曾被忽略。但由于保增长带来的“量”的压力，结构调整在过去半年中让度给了“保增长”。依靠信贷和“四万亿”的强力刺激，虽然GDP在上半年复苏态势明显，但更多地表现在资产价格的快速上涨上。上半年，投资对GDP增长贡献率高达88%，是过去十年平均值的两倍。相比之下，消费增长15%，但未有进一步提升。而出口连续8个月同比下滑。在投资方面，政府部门占据了主导地位，私营经济的投资并未见起色。只有连续两个季度的增长率维持在8%至9.5%之间才可以认为复苏的态势企稳，现在仍处于激励期，政策不容收紧。消费增长始终稳定在15%左右，这已经是历史的高位，消费刺激的边际效应已经很小。短期看来，中国仍需持续依赖投资拉动、稳固增长。　　

　　适度通胀即将到来，楼市谨谈拐点来临

　　8月经济运行数据前几天公布出来，股市上扬2.2%，表示资本市场对经济持续转暖的认可，信心也随之而来。在全球经济疲软的背景之下，CPI持续为负，显然对经济的复苏极为不利，市场普遍预期适度的通胀即将来临，在这种预期之下，市场对股市和楼市抱有极大的兴趣。市场普遍认为，中国的投资渠道及产品相对较小，不动产和股票更直接，效应更显著，所以能吸引大量的资金。股市没有做空的机制，只有单边上扬，需要大量的资金，上涨过大必有下调需求，但，股市下调和楼市没有必然的关联。楼市更加复杂，各方既得利益充斥其中，房价哪怕轻微下挫，也会牵动各方神经，缺乏结构性的调整，单说房价下调，落到与木求鱼之地已不容置喙。

　　8月经济运行良好所预期的未来楼市，将持续向好。

　　前一段主要城市楼市出现量跌价升的情况，缩量上涨。但大家都关注的是一线城市，一线城市涨幅过大，基数甚巨，再出现大量的成交似乎高估了一线城市居地的购买力了。一线城市房价以投资性和商业性为主导，引领一线楼市大盘“鸡犬升天”，原居民们则挨了高房价之苦。一线城市的高房价，这与中国城市发展资源极端集中化的特征是分不开的，不但是政府，机构及个人都欲奔向这些大城市安居为快，扎堆的市场效应就是卖方市场，上涨仍是可持续的。二线、三四线城市，扎堆效应就弱些，以居住为主导的楼市仍将坚挺。市场应减少对一线楼市数据的依赖，但羊群效应更心理上的而不仅仅是数据。8月较好的经济运转，但并没有表明中国经济已跃上经济低谷的地平线。因此，经济政策仍将持续宽松，楼市仍将在上升通道。直至中国经济出现结构性的优化，减少对投资经济的依赖，但这已是后话。

　　楼市上升通道中，置业趁早

　　在2006年时，本博在另的媒体上撰文，劝手中有资金且没有置业的人趁早置业，改变居住条件。在2006年买房的人，现在都在笑。在中国目前的经济状况中，很难看到中国房价会出现结构性的下降。如有微幅下降，也是技术性调整，或市场信息不对称所致。中国经济在未来五年内（保守估计）仍需要房地产经济的拉动，因为中国经济的长期政策仍实现不了年均保8的目标，唯有依靠基数越来越大的投资。就算五年以后中国经济实现了结构调整，减少对房地产经济的依赖，楼市也不会出现崩盘式下调，要知道，下降的可全都是真金白银。楼市不比股市，实物和虚拟的心理感受是不一样的。本博观点是，在现阶段置业，还是趁早的好。一线城市置业难度比较大，而三四线城市，你直接买入就是。