信息显示，开发商的利润水平多在10%至20%之间；土地成本约占总成本的20%至30%，税费成本约占开发成本的10%。似乎与外界盛传的房价暴利不太相符。

　　“数据文章”看不懂房价仍是糊涂账

　　一项揭开房地产开发成本神秘面纱的创新制度，引起人们热议。多数人对公示成本的真实性产生怀疑。

　　记者采访发现，公示的数据缺乏专业审核，主要由开发商自己上报，从目前的情况看，各开发商上报给房管局的数据比较混乱，难以判断其真实性。位于红谷滩新区的楼盘地中海阳光公布的成本价为2862元、累计成交均价为4713元的信息内容，其有关负责人在接受记者采访时说，“数据有误，我们的成本价绝对不止这个数，2862元的成本数据报出去前没有经过我审。”

　　据了解，在需要公示的房价成本项目中，除土地使用权取得费用政府部门可以较直接的监督外，其他费用都可能存在“掺水嫌疑”。建筑安装成本价就是其中一项。一位不愿透露姓名的业内人士表示，目前建筑安装成本价格虽然有差异，但在省内的差异应该不会很大，一般多层建筑的建安成本约为每平方米1200元，小高层为1600元，高层建筑为2000元左右。但此次各楼盘公布的建安成本则有较大差距，有的楼盘甚至报出了400多元的低价，令人“奇怪”。

　　同时，在各楼盘公示成本构成中的税费成本差异也非常大，楼盘公示数据显示，有的楼盘税费成本达到了1500元每平方米，有的楼盘公示的不到200元，其他楼盘都在每平方米300元至900元不等。有业内人士认为，尽管各楼盘所销售的产品类型不同，税费可能存在一定差异，但1500元的税费成本占到了项目成本的约1/3，“不太可能”。

　　南昌市后期公布的一些楼盘价中，“亏本楼盘”较少，一些开发商表示，刚开始公布，没有经验“工作边做边看”。

　　采访中，有不少群众认为，开发商对公示成本的诚意不够，随意性太大，有“应付”之嫌，这样的数据公布于众，群众根本看不懂。开发企业之间有可能搞“数据联盟”，购房者还是“雾里看花”。