70.06亿元！昨天下午，一直被誉为“上海今年最好地块”的长风6B、7C地块终于等到了“待嫁时刻”，央企中国建筑旗下的中海地产最终以平均楼板价22409.3元/平方米的高价抢下了这个“绣球”，而这个价格也使得长风地块登上了全国地王的宝座。

　　拍卖会上，绿城、中海、保利、仁恒等开发商悉数到场，拍卖会下午2：00正式开始，起拍价30.58亿元。未知开发商报出了60.05亿元，仁恒地产60.8亿元，绿城64.11亿元，仁恒65.97亿元，最终中海地产以70.06亿元夺得地王称号。

　　比照之下，今年的地王频现和一年前的数度流拍，足以显示出了开发商的资金链状况的大逆转。

　　一年之前，长风7C北块曾以16.053亿元的起拍价格挂牌，楼板价14364元/平方米，却在楼市低迷的大背景下惨遭流标。一年之后，地块出让价格起拍价已经达到了30.58亿元。

　　易居中国·克而瑞高级分析师傅琦在接受《每日经济新闻》采访时表示，如果按照将近2万元/平方米的楼面地价来计算，加上建安成本、税费等支出，未来项目需卖到2.7万元/平方米，才可以保本。

　　综合《新民晚报》等

　　背景

　　各地地王多是“国”字头

　　昨天，中海地产创造全国地王，8日保利地产拿下南京地王，这已不是“国”字头地产企业第一次创造纪录。

　　今年6月30日，中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元人民币拍得北京广渠路15号地，开启全国国企地王大幕。而各地产生的地王中，国企几乎占去了绝大部分。

　　而到了8月份，上海也开始频生地王，深圳国资背景的金地集团以30.48亿元拿下青浦赵巷10号地块，央企华润置地以35.22亿元拿下嘉定南翔地块。而此次长风地王的出现，则再次印证开发商的“不差钱”。

　　分析

　　国企拿地王，就好像是一个大百货公司，开了一家奢侈品店，赚不赚钱其实不重要，关键在于提升这个百货公司的档次，对于那些房地产业并非主业的国企尤其如此。

　　——新加坡红木集团总经理张永河

　　在资本市场的游戏规则里，被各方看重的其实就是前景预期，当你贵为若干地王的“丈母娘”，当你怀拥足够丰满诱人的土地储备存量，则无疑为股市再融资、资本运作、资产价值飙升等疏通了后院暗门。

　　——《中国青年报》

　　国企争当“地王”，可能是产能过剩背景下企业利用银行大量放贷的不得已的选择。在上半年银行7.37万亿元新增贷款的背景下，腰包突然鼓起来的大型国字头企业，纷纷踏进土地市场。他们不讲规则，只要结果。“只要我想拿这块地，不管多高我都拍。”

　　——央视《中国财经报道》