业主交了首付款，11年来没再交尾款，也没有收房。开发商急了，要求业主要么付尾款收房，要么解除购房合同。而业主称，开发商没有通知交房，且逾期交房，应交违约金。昨日（9日），福州仓山法院审理了此案。

　　1998年7月，开发商与黄先生签订《商品房预售合同》，将仓山观井路一处房产以38万余元卖给黄先生，分二期付款，第一期付15万元。第二期在1999年4月30日交清，同日开发商交房。之后双方到房产交易中心备案。

　　但交完首付后，黄先生没再交尾款，开发商也没有交房，而这一拖就是11年。由于房子备了案，开发商不能再次出售。

　　这下，开发商坐不住了，将黄先生告上法庭，要求黄先生支付尾款23万余元，同时支付利息17万余元；或者解除《商品房预售合同》备案手续。

　　黄先生律师称，开发商从未通知交房，合同约定1999年交房，但房子2001年仍未通过综合验收，开发商没有按期交房，应按合同约定支付违约金11万余元。

　　开发商律师解释说，由于黄先生变更了地址，他们多次通知但无法通知到。合同约定1999年4月30日交钱、当日交房，黄先生没有交完尾款，交房日期理应随之延后，要违约也是双方违约。

　　法庭没有当日宣判。