榕楼市产品断档

　　“这阶段，福州人愿意到异地置业，有相当一部分原因是因为目前福州楼市的状况有关”，泰禾集团相关负责人分析，从目前福州楼市推盘的产品来看，现在销售的还是以存量房为主，而且大户型是主力产品，这一现状还在持续数月。

　　据了解，大户产品所在的项目，大多数是前两年的地块开发。

　　2007到2008年的楼市调整，让许多开发商不敢拿地，楼市土地供应量骤减，到2009年上半年，土地拍卖量仍是处于“僧多粥少”的状况，虽然有一些新拍的地块，最快的开发周期也要等到年底或都是明年初，这期间，榕楼市产品供应形成了一断档。在股市下跌、通胀的预期之下，投资房产依旧是最好的选择。选择异地置业不失为明智的选择。

首选本土品牌开发商

　　记者还注意到，到异地置业，大多数还是喜欢追随本土品牌开发商的产品，原因很简单，因为“知根知底”。

　　在京置业泰禾红御的准业主陈先生称，自己是福州泰禾品牌的老业主，正好想在京发展，得知泰禾在北京有顶级别墅项目，在考察之后决定购买。陈先生称，图的就是放心，今后这样的住处既可自住又可作为自己待友之所，一举两得。

　　其实，像陈先生这样想法的人还大有人在，正是看到这样的机会，泰禾集团本月将组织新老业主前往北京见证顶级别墅，既是产品实力的展示，又是销售的机遇。

　　据了解，在重庆，融侨半岛、融汇半岛，在武汉的仁文项目，均可以看到福州人的身影，他们既是品牌的追随者，又成为异地置业者。

提醒异地置业有风险

　　通常，异地置业动机和目的，不外乎投资增值和抵御通胀风险。但是有业内人士提醒购房者，异地买房并非是“一本万利”的事情，它面临着众多的风险，购房者必须审慎对待。

　　“异地置业存在着房价风险。”福州大学房地产研究所王阿忠称，一般来说二三级城市的情况与大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件，例如城市规模扩展无法及时跟进，政策支持力度等等，都会影响房价上涨的空间。

　　同时，到异地买房时面临着楼盘信息获取滞后、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握，一旦新房到手，就会发现很多此前没有意识到的问题，这时再去找开发商理论，很可能就是劳而无功。因此一定要进行深入调查，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

　　当然，还存在着买房后的管理问题。由于身处异地，对房子的管理将面临诸多难题。业内人士提醒到，“异地置业还需要对购买小区的物业管理进行考察”，通常来说，小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值起着至关重要的作用。