6日，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆在“内陆开发高地论坛”上透露，重庆调控房价的目标是让一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入就能买一套中低档商品房。

　　目标 地价不超过房价1/3

　　黄奇帆表示，政府关键要控制地产投资总额，将严控土地出让价格，降低商品房成本，绝不让“面粉贵过面包”。

　　首先，每年重庆的房地产投资不能超过全市固定资产投资的25%。如果该比例达到40~50%甚至更高，时间一长就会造成房地产泡沫、烂尾楼。

　　第二，按照国家人均30平方米建筑用地标准，主城区住房面积总量将控制在3亿平方米之内。政府将严格审批各城区、县城的规划。

　　第三，政府将严控土地出让价格，不让地价超过房价，“地价怎么也不要超过三分之一”。

　　最后，对于经济适用房，土地出让价不能超出房价的1/6，中低档商品房土地价格不超过房价的1/5，高档商品房不超过1/3，别墅则另算。享受政策性住房的市民将占全市城镇人口的1/5到1/3。

　　现实 6.5年不吃不喝也买不起

　　按照重庆市统计局公布的数字，重庆职工2008年平均工资26985元，6.5年普通三口之家的家庭收入为350805元——按购买80平方米的中低档户型，所能承受的每平方米房价不到4400元，与当前重庆主城区的房价相比，还有很大的一部分“差价”。倘若再扣除家庭生活成本支出，想必这个“差价”会更大。更重要的是，在“被平均”的收入语境下，有多数家庭的房产消费能力远远比统计数据上表现出来的要微弱——6.5年的家庭收入，即便是不吃不喝，恐怕也买不到一套房子。