据不完全统计，8月份福州楼市成交套数仅为2366套左右，与上半年单月相比成交量缩水近半，业内人士分析，供不应求，开发商在传统淡季放缓推盘节奏，成为市场冷清的主要原因。在冷清的市场下，开发商并不是不无作为，而都在为即将到来的销售旺季蓄势待发。

　　在经济尚未完全复苏，保八任务依然艰巨的背景下，业内人士对福州楼市还是保持乐观，金辉集团企划部经理林碧沉表示，下半年在没有大的政策出台的前提下，福州楼市应该会平稳上涨。另据记者了解，福州大多数开发商选择在金九银十推出新货，其中高端产品占了很大的比例。

　　以江滨板块为例，融汇江山楼王帝景阁，主力户型160-230㎡；中天金海岸八期推出100-190㎡的临江大户；半岛国际·大江界也将以15000元/㎡的价格面市；心家泊地产在马尾步行街推出了90m2—150m2的海西堤；泰禾红树林也加推一线江景豪宅；另外，世欧地产的滨江高端项目上江城也将在下半年推出。

　　市中心也将有新品亮相，群升国际御园大户型140-170㎡现已接受预约；世茂天城臻园最后一栋，也将在茶亭公园完工后开盘；福建中旅将在五四路推出恒力城项目，其中包括3栋住宅和1栋写字楼；泰禾集团将在鼓楼中心城区推出40㎡-140㎡的御西湖。另外，别墅类产品下半年也将引来开盘潮。

　　加之金山板块的金辉天鹅湾3期、融晟红郡3栋高层2栋洋房、中庚城21#楼、钱隆学府7#楼；老仓山板块的金辉伯爵山最新房源、七街十二府等项目的放量，今年的金九银十必定引来地产盛宴。业内预测，同质化竞争的激烈也将促使开发商更加注重挖掘品牌优势，市场将呈现出百花争艳的局势。    本报记者 陈志淦