中小股份制银行的态度又如何呢？深发展黄浦支行的员工很坚定地表示：“现在办二套房贷没优惠。”并称该行在任何情况下都将维持基准利率，不打折也不会上调。

　　房贷收紧已影响市场预期

　　虽然暗访的四家银行说法各不相同，但当记者亮出身份采访各大银行的相关负责人时，得到的“官方答复”倒是出奇的一致：关于二套房贷款，各行一律严格按照央行规定执行，即首付不低于四成，利率上浮10％。而对于暗访时出现的不一致情况，这位不愿透露姓名的人士表示：“二套房首付提至四成已经明确，即使银行高管也不能特办，但在优惠利率上海在等最新的通知。 ”

　　房贷市场的收紧也开始影响市场对楼市的预期。

　　家住静安的李小姐算了一下，自己买150平方米的房子首付从90万增加到120万元，分10年120期还款，1.1倍的利率比七成优惠利率多了22万元的利息。 “且不说利息要多给几十万元，首付多出的30万元也让我手头紧张，特别最近股市又暴跌，我的钱都套在里头了，取出来又不甘心，买房子的事先缓一缓吧。 ”李小姐表示，自己的情况并非个例，“二套房收紧后，一些跟我一起看房的朋友也放弃了购房意向。 ”

　　而与购房者相比较，中介则担心重返2008年的“冷板凳”时期。“现在我们不少业务员已经从忙着去银行拿审批好的贷款手续，变成忙着向购房者解释为何贷款审批会失败。 ”位于静安区新闸路上的一中介负责人也印证了李小姐的话：“二套房贷收紧的消息也在从现实和心理预期上影响着购房者，一方面市场上部分购房者开始转用公积金贷款购房；另一方面由于无法办理公积金贷款，又觉得二套房贷收紧后商业贷款利率过高，购房成本总价提高，索性干脆放弃了购房计划。 ”