平潭县房地产交易管理所所长曾华其向记者展示了这么一组数据，在未宣布平潭建综合试验区之前和之后的房地产价格相比较，之前，一般商品住宅(电梯房)每平方米3500元左右。而现在，每平方米已经涨到4500元左右。而7层以下没电梯的小高层，相对也由每平方米3000元涨到4000多元。

　　“用暴涨来形容平潭商品房不过分，但是店面的价格就不像网上传的那么‘疯狂’。”曾华其说。

　　“目前从我们掌握到的数据来看，涨幅最高的还是商品房，而店面涨幅不明显。”曾华其说，“但是从我们了解的情况来看，现在对平潭城区店面持关注态度的购买者非常多，这些购买力大都来自福清、福州甚至还有长乐连江的人。”为什么会出现这种持币观望的态势?曾华其分析说，目前，平潭建综合试验区的区域规划并不十分明朗，所以购买者不愿意贸然出手。

　　“但是我们现在已经出现供不应求的局势。”曾华其说，3年前，平潭县政府出让商住用地6000亩，但是现在这些地已经基本被开发利用，估计还剩下800亩在一些开发商手中。

　　“今年10月份后，平潭的房价、店面价格和销量可能出现一次‘井喷’!”曾华其说。记者随后对当地一些房地产商进行采访，大家对他这句话都表示认同。